haus2022
18.01.2020 18:22:09
- #1
Plan de urbanización/restricciones
~1200 m2
Pendiente orientada al norte (aprox. 1,5 m en el terreno y aprox. 1,5 m de talud en el terreno vecino) y este
Ajuste del terreno con el vecino norte en principio posible
Acceso por el camino muerto en el lado estrecho este
Distancia de 4 o 10 m según el anexo
2 plantas
Superficie habitable permitida 271 m2
Requisitos de los promotores
Estilo casa de campo, tejado a dos aguas
Distribución espaciosa
Sótano, planta baja y planta superior
2 adultos, 2 niños pequeños + posiblemente 1 a 2 niños en el futuro
2 dormitorios infantiles con baño
Apartamento independiente <40 m2
Plantas separables para la máxima flexibilidad
Instalaciones en conducto y antepared
Cocina abierta, isla de cocina
Chimenea
Garaje abierto o cochera
Hueco para ascensor previsto
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
- Hazlo tú mismo
Estimación de precio: 800.000
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 900.000
Tecnología de calefacción preferida: geotermia, colector de zanja
Si tenéis que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-podéis prescindir: balcones, baños en los dormitorios infantiles, alguna que otra esquina de la casa
-no podéis prescindir: hueco para ascensor, chimenea
¿Por qué el diseño es como es ahora?
El terreno está en una buena ubicación urbana. Por eso se debe aprovechar aproximadamente la densidad edificable permitida. Las plantas deben ser fácilmente separables. En caso necesario, el alquiler como viviendas debería ser posible sin grandes reformas.
Lo lógico sería ubicar la casa lo más al norte y este posible. Sin embargo, esto bloquearía completamente el lado sur del vecino norte. Esto ya fue sugerido por los planificadores, pero está excluido por mi parte. A cambio, el vecino está, si es necesario, de acuerdo con modificaciones del terreno en su propiedad. Colocar la casa hacia el oeste es difícil de implementar debido a las distancias fronterizas prescritas, ya que el terreno se estrecha. Sería concebible una casa con terraza totalmente hacia el oeste, pero no quiero eso.
Soy plenamente consciente de que el diseño es subóptimo en algunos aspectos. Por lo tanto, agradezco cualquier crítica, comentario y sugerencia.
~1200 m2
Pendiente orientada al norte (aprox. 1,5 m en el terreno y aprox. 1,5 m de talud en el terreno vecino) y este
Ajuste del terreno con el vecino norte en principio posible
Acceso por el camino muerto en el lado estrecho este
Distancia de 4 o 10 m según el anexo
2 plantas
Superficie habitable permitida 271 m2
Requisitos de los promotores
Estilo casa de campo, tejado a dos aguas
Distribución espaciosa
Sótano, planta baja y planta superior
2 adultos, 2 niños pequeños + posiblemente 1 a 2 niños en el futuro
2 dormitorios infantiles con baño
Apartamento independiente <40 m2
Plantas separables para la máxima flexibilidad
Instalaciones en conducto y antepared
Cocina abierta, isla de cocina
Chimenea
Garaje abierto o cochera
Hueco para ascensor previsto
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
- Hazlo tú mismo
Estimación de precio: 800.000
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 900.000
Tecnología de calefacción preferida: geotermia, colector de zanja
Si tenéis que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-podéis prescindir: balcones, baños en los dormitorios infantiles, alguna que otra esquina de la casa
-no podéis prescindir: hueco para ascensor, chimenea
¿Por qué el diseño es como es ahora?
El terreno está en una buena ubicación urbana. Por eso se debe aprovechar aproximadamente la densidad edificable permitida. Las plantas deben ser fácilmente separables. En caso necesario, el alquiler como viviendas debería ser posible sin grandes reformas.
Lo lógico sería ubicar la casa lo más al norte y este posible. Sin embargo, esto bloquearía completamente el lado sur del vecino norte. Esto ya fue sugerido por los planificadores, pero está excluido por mi parte. A cambio, el vecino está, si es necesario, de acuerdo con modificaciones del terreno en su propiedad. Colocar la casa hacia el oeste es difícil de implementar debido a las distancias fronterizas prescritas, ya que el terreno se estrecha. Sería concebible una casa con terraza totalmente hacia el oeste, pero no quiero eso.
Soy plenamente consciente de que el diseño es subóptimo en algunos aspectos. Por lo tanto, agradezco cualquier crítica, comentario y sugerencia.