Casa unifamiliar, techo a dos aguas 25 grados, muro a media altura de 2,2 m

  • Erstellt am 03.01.2019 19:54:46

xyz0815

03.01.2019 19:54:46
  • #1
Hola a todos,

estamos en proceso de comprar el terreno que se puede ver en el plano de situación. En el terreno queremos construir una casa unifamiliar con dos plantas completas y un sótano, incluyendo un garaje.

Adjunto hay un boceto del plano, que se desarrolló junto con un fabricante de casas prefabricadas. Sin embargo, todavía estamos bastante abiertos. Para la planta baja hemos creado un segundo diseño, ya que ahora creemos que es más práctico separar el área de estar del área de cocina/comedor y no la cocina de la zona de estar/comedor. Esto también permitiría la variante de isla de cocina que nos gusta más visualmente.

Saludos cordiales y muchas gracias por vuestro tiempo
xyz0815

Aquí la lista de preguntas completada:

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 544 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: -
Coeficiente de edificabilidad: 0,3
Área edificable, línea y límite de construcción: ver plano de situación
Construcción en los límites: sólo posible al este
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: ninguna
Tipo de techo: ninguno
Estilo arquitectónico: ninguno
Orientación: ninguna
Alturas máximas/límites: 9,0 m
Otras especificaciones: altura máxima de pared 6,5 m

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio Tejado a dos aguas: ~25°
Sótano, plantas, sótano, planta superior con alero bajo: 2,2 m
Número de personas, edad: 2 adultos (+2 niños previstos)
Necesidades de espacio en planta baja y planta alta: PL planta baja estar, cocina, comedor, despacho, paso al garaje, cuarto de lavado (no como vestíbulo sucio al garaje), baño con ducha; planta alta 3 dormitorios, despacho pequeño/cuarto de juegos, baño
Despacho: ¿uso familiar o teletrabajo? planta baja teletrabajo, planta alta posiblemente uso familiar/cuarto de juegos
Huéspedes para dormir por año: prácticamente ninguno
Arquitectura abierta o cerrada: más bien cerrada
Construcción conservadora o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: abierta con isla, pero separada del salón
Número de plazas para comer: 6-8
Chimenea: no
Pared para música/estéreo: sí, incluyendo mueble TV bajo
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, carport: garaje doble
Huerto, invernadero: no
Otros deseos/especialidades/rutina diaria, también razones por las que algo debe ser o no:

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?:
-Planificador de una empresa constructora: sí
-Arquitecto: no
-Hazlo tú mismo: no
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no te gusta? ¿Por qué?
Estimación de precio según arquitecto/planificador: todavía abierta
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 500k€
Tecnología de calefacción preferida: calefacción por suelo radiante

Si tuvierais que renunciar, ¿a qué detalles/ampliaciones podéis prescindir?
-podéis renunciar: cuarto de lavado (porque está planificado con sótano)
-no podéis renunciar: despacho en planta baja

¿Por qué el diseño es como es ahora?
Porque cumple bastante bien con los requisitos planteados y se desarrolló así en varias conversaciones.

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano en 130 caracteres?
¿Qué opináis de la idea de separar el estar de la cocina/comedor con una puerta corredera?









 

haydee

03.01.2019 20:57:34
  • #2
Mejor sala de estar separada que cocina.
No me gusta la distribución de las escaleras, la falta de guardarropa en la entrada principal y el vestíbulo de suciedad. Al menos pintaría la puerta.
Pintar el cuarto de lavandería.
Habitaciones infantiles juntas y la sala de juegos como amortiguador entre las habitaciones infantiles y el dormitorio.
 

kaho674

03.01.2019 21:13:47
  • #3
La variante 2 es algo sólido. Sin embargo, para mí sería demasiado aburrido. En algunos lugares se desperdicia espacio. Por ejemplo, el baño me parece poco acogedor y demasiado grande. El ángulo de la sala de estar en la V1 es para mí un no rotundo. ¿Realmente queréis situar la oficina / dormitorio junto al jardín, en el sur, en la planta baja?

Si fuera mío, haría:
en la planta baja:
- sacar el dormitorio del sur. En su lugar, colocar todo el área de estar / cocina / comedor en la terraza.
- en lugar de cuarto de servicio, preferiría una despensa
- probablemente una distribución diferente de los espacios; quizá giraría la casa y cambiaría la entrada hacia el aparcamiento / garaje.

En la planta alta:
- reducir el baño
- a cambio, quizá ampliar un vestidor o la oficina

Pero, sobre todo, pensaría en cuál debería ser el punto culminante de mi casa. Si, por ejemplo, os gusta cocinar, una cocina de tranvía con una gran isla de cocina es imprescindible. ¿O os gusta ver películas? Entonces, la sala de estar sería una gran habitación con sistema de cine. ¿O una gran mesa para juegos de mesa?
 

11ant

03.01.2019 21:39:09
  • #4
Pon las otras vistas también (incluida la del [Avatar], que ahí es tan pequeña). Y un corte también estaría bien. Posiblemente en conjunto sea bastante coherente, pero visto individualmente solo como una medida, me parece que tanta altura de rodapié es un poco excesiva.
 

ypg

03.01.2019 21:53:03
  • #5
Estoy totalmente de acuerdo con . V1 es la esquina en el pasillo muy poco inteligente y arruina mucho la sensación de espacio. V2 es mejor ahí. Pero la zona de suciedad no me gusta, ni el cuarto de servicio atrapado. Lo primero es demasiado estrecho para que sea agradable.

Sí, bastante poco emocionante, lo que no significa que sea poco funcional. Yo pondría la puerta de la cocina directamente frente a la entrada, con vista a la invitadora isla. Cerca de la cocina, una despensa. Sí, la delimitación del salón es mejor que al revés.

Me gustaría saber cómo queda la casa con garaje en el terreno. Por favor, haz el dibujo.
 

Wickie

04.01.2019 07:35:03
  • #6
Personalmente, me gusta más la separación del salón que separar la cocina, aunque yo haría la separación un poco más hacia la parte inferior del plano. Pero también tiene que ver con gustos personales: ¿qué área es más importante para vosotros de las dos?

Encuentro la entrada muy agobiante. Se siente que ya tropiezas con el escalón inferior al entrar.
El pequeño pasillo frente al garaje probablemente sea más agobiante que útil debido a su tamaño diminuto. ¿Qué se supone que debería pasar allí?
Si eso se eliminara, también se podrían ajustar las posiciones de las puertas (WC, oficina) para mantener una línea. Creo que así, con las puertas tan desalineadas, el pasillo de pocos metros da una sensación de desorden.
También movería la puerta de la cocina, esa propuesta ya la hizo Yvonne.

El baño me parece simplemente grande y poco acogedor, y lo rediseñaría completamente. Se puede hacer mejor.

En la planta superior echo de menos un cuarto de lavandería con lavadora y secadora. No querrás, como hace 50 años, correr con la ropa del piso superior al sótano y volver con la ropa limpia.

En general, la casa funciona seguro, pero me parece aburrida y no del todo bien pensada.
 

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