Diseño de casa unifamiliar de 250 m², 2 plantas completas con techo a cuatro aguas

Oh, ¡esa estimación de precio realmente no está bien!
¿Quizás es una casa para construir?

Por eso, con (400k€) aquí en/ alrededor de Núremberg apenas consigo 140 m² con sótano. Solo como referencia para ti.

No sé a quién le creíste, pero si no tienes un margen infinito, entonces estás desperdiciando tu vida (ya sea financieramente o con trabajo propio) y no lo digo solo así, ¡te doy garantía de ello!

¡Avísame cuando estés listo!

Sry kbt09 "Sauna, kein Bedarf, da im Winter auch mal draußen abzukühlen?" no lo entiendo. Basándome en las palabras clave: Después de la sauna me gustaría, por ejemplo, usar el balcón para refrescarme (junto a nosotros, en el lado sur y oeste no hay casas). Sry no voy a subir un plano de situación. Para la discusión debe estar solamente la planta. El dormitorio es solo una habitación de paso para los padres. Nos gusta precisamente que haya una separación. Los recorridos hacia la cocina existen, sí... pero paso con gusto por la hermosa galería.

Bueno, si no sabemos cómo es tu terreno, se pueden dar pocos consejos alternativos. El plano no tiene que ser de Google, sino que puede ser un boceto con medidas y indicaciones de lo que está a la derecha y a la izquierda. Por motivos de anonimato.

Los recorridos en la cocina no son, por ejemplo, ergonómicos. El camino de la cocina a la terraza con parrilla es un slalom alrededor de los muebles de asiento. El lado este deja pasar poca luz en la planta baja hacia el gran cuarto.

El balcón está bastante lejos del espacio de la sauna y primero hay que pasar por el vestidor y el dormitorio.

Nos parece bien que haya una separación.

¿Qué separación? Pasar repetidamente al lado de la cama, donde tal vez el/la compañero/a todavía está durmiendo, no se puede llamar separación.

Los caminos hacia la cocina sí que existen.... pero por la bonita galería me gusta pasar

Pero no cuando tienes que hacer pipí y la planta baja está ocupada. Entonces límpiate tu piso superior para que puedas quitar el desastre.
Probablemente entonces se use constantemente el baño de los niños. ¡Apuesto a eso!

el precio es irrealista, a menos que la empresa constructora sea de un conocido que de alguna manera lo haga más barato, entonces tienen suerte, otros pagan por ello 500.000 euros. El piso superior no está bien pensado, la pareja que puede o quiere dormir más tiempo se ve molestada porque la otra persona va al baño o al vestidor y vuelve. Tal vez ustedes se levantan a la misma hora o se acuestan al mismo tiempo actualmente, pero eso puede cambiar con el tiempo (por ejemplo, con los niños). Yo haría que el área de la habitación de los padres sea accesible desde el pasillo a través del vestidor, así la pareja puede ir al vestidor o al baño tantas veces como quiera sin molestar a nadie en el dormitorio. También puede ser que los niños en algún momento quieran usar la sauna.
En la cocina preferiría planear una isla de cocina independiente, porque con su cocina grande se crea un espacio vacío enorme en el centro y tienen que caminar mucho, eso es muy poco práctico y además se ve más moderno con la isla de cocina (si así lo desean).
Las medidas de sus ventanas me parecen muy extrañas, ¿los ventanales solo deben tener 1,135 m de altura? Seguro que han planeado techos altos, eso hay que tenerlo en cuenta para el tamaño de la habitación en la sala, porque si no no se ve bien y por lo tanto las ventanas también deben ser altas.

Saludos
Sabine

¿Te gusta la segunda distribución del baño?