Casa unifamiliar de 143 m² - ¿la planificación perfecta?

¿Alguien de ustedes tiene experiencia haciendo que la escalera sea en parte de vidrio para que parezca más abierta? Encuentro poca información en la red sobre experiencias/costos o similares.

¿Qué ganáis con eso? ¿Vista al sótano?

Los permisos de construcción también aplican para las ventanas; en algunos estados federales se pueden modificar algunos centímetros, desplazar o ampliar.
Si queréis convertir una habitación en dos (de niños), eso también implica modificar la fachada -> ventanas. Seguramente la empresa constructora os cobrará por ello, porque se necesita un nuevo permiso de construcción. Pero ya lo he mencionado.
Lo mejor es hablar con la empresa constructora sobre todo esto o rediseños de la planificación interior, también por los costos adicionales.

Algo por el estilo. No tiene ningún uso, pero hace que todo sea más abierto y por eso más agradable para mí; como muchas cosas en una casa.

Hablaremos con el arquitecto/el director de obra. En general, la ubicación, el precio y el tamaño total están bien. Solo el piso superior no es perfecto en lo que respecta a las habitaciones de los niños.

Adjunto también la chimenea y el cambio en la cocina, así como arriba la ampliación del baño y dos ideas para habitaciones infantiles, todo esbozos.

Y la habitación de los niños, a la izquierda tiene 14,4 m² de superficie base, 11,4 m² habitables (superior), inferior 12,8 y 10,4. Encontraremos la solución de la mejor manera.

El área de cocina y sala tiene en la vista superior una profundidad de 720 cm... si quieren colocar los muebles así, será ajustado, muy ajustado.

Y la posición de la chimenea limita mucho el área del comedor.

Y 2 dormitorios infantiles en el lado derecho del plano del primer piso... simplemente será muy apretado. ¿Trasladar un dormitorio infantil al estudio en la planta baja? No sé, ¿acceso desde el comedor?

Simplemente veo demasiadas cosas que no encajan.

Mira bien el plano de la planta alta:
Los 318 cm no son la medida interna del lado derecho del plano, eso debería ser como máximo 297 cm. Pon camas en las habitaciones y al menos 100 a 150 cm de armario y luego intenta colocar también un escritorio.

Eso serán entonces cuartitos pequeños,

¡Así es! ¿El niño no es realmente bienvenido con ustedes, verdad? A los niños pequeños les bastan unos 10 m², ¿pero los adolescentes? ¿Se supone que deben "jugar" en el espacio abierto? ¿O hacer pucheros en el sótano?

Algo por el estilo. No sirve de nada, pero hace que todo sea más abierto y por eso a mí me gusta más; como muchas cosas en una casa.

Se puede hacer, pero no es obligatorio. En realidad no se quiere apertura hacia el sótano. Lo que te gusta probablemente es la escalera (abierta). Pero para eso también debe encajar el resto, como por ejemplo la ubicación de la escalera... con ustedes en la puerta de entrada y con un giro de un cuarto. Tienen una zona de estar y comedor aireada — en algún lugar también debe haber una pared de descanso, aunque esté decorada con una imagen de gran formato.