Casa unifamiliar de 143 m² - ¿la planificación perfecta?

Cierto, gracias por la indicación

En la sala de estar no me parece estrecho, si la chimenea realmente va en esquina no tengo ni idea, pero me gusta el lugar porque es visible desde todos los lados. ¿Qué tamaños de sala de estar tienen ustedes? En el área de Rhein Main al menos tienen más de 40 para cocina, sala y comedor, nosotros tenemos 40 en el apartamento y no está nada estrecho. Estoy un poco sorprendido

Sobre el cuarto de niños: Ambos crecimos así. Aquí en el área de Rhein Main cada metro cuadrado cuesta realmente mucho. Pero pregúntale al arquitecto en la reunión. Los niños son muy bienvenidos

Mira bien el plano de tu planta alta:
Los 318 cm no son la medida interior a la derecha del plano, eso debe ser máximo 297 cm. Pon camas en las habitaciones y al menos 100 a 150 cm de armario y luego intenta colocar también un escritorio.

Requisitos: construcción abierta y aireada, moderna y más bien minimalista, con rincones para relajarse, en el ático no hay techos falsos

¿Ustedes dos crecieron ASÍ? Lo dudo

Sobre la habitación de los niños: Ambos crecimos así. Aquí en la región de Rhein Main cada metro cuadrado cuesta mucho. Pero preguntemos al arquitecto en la reunión. Los niños son muy bienvenidos

Sí, lo entiendo si hay que planificar de manera ajustada. Pero ustedes no planean de manera ajustada, ahí también está el sótano, en la planta baja prefieren todo muy espacioso y aireado, el baño aún más grande y el balcón por favor hacia los padres - cuesta creer que se planeen con gusto dos niños

En cuanto al tamaño de la habitación, ambos han dormido con hermanos en la habitación. Entendí la indirecta, gracias. Como en este momento no tenemos ninguno y posiblemente solo uno sea posible, pensamos que es suficiente...

Las habitaciones infantiles dibujadas no son realmente utilizables. No tienes en ninguna habitación infantil una buena posibilidad de colocar un armario de 60 cm de profundidad. En la variante 1, tampoco es posible el acceso a las habitaciones infantiles.

Y también en la región de Rhein-Main probablemente no habrá casas tan grandes que tengan habitaciones tan pequeñas. Las habitaciones infantiles pequeñas son tolerables y comunes cuando toda la casa es pequeña. Pero 143 m2 no es pequeño y debería ser posible tener habitaciones bonitas. Así que deberían ser al menos de 12 m2.

Si solo quieren un niño, entonces dejen el plano así. Y si viene un segundo, entonces uno puede dormir en la planta baja o pueden hacer una habitación bonita en el sótano, que también pueda usarse como habitación infantil. ¿Tienes el plano del sótano?

Sí, vamos a ver. Nuestra idea era hacer en la planta baja la oficina que luego podría convertirse en su sala de estar (y posiblemente alojar a invitados allí) y que cada uno tenga una pequeña habitación para niños.

Aquí el plano del sótano tal como lo propuso el promotor.

¿Qué opinan del baño?

No hay realmente noticias todavía, pero tengo una pregunta fundamental: ¿Existe la posibilidad de planificar la cocina en la planta baja a través del cuarto de servicios (sótano) y así no tener el baño (planta alta) directamente sobre la cocina? Estoy pensando si esto podría traer dificultades en cuanto al suministro de agua/sistemas de desagüe...