¿Deberíamos construir una casa - o mejor no?

Llevo un tiempo leyendo aquí y me gustan sus opiniones críticas. Ahora me gustaría preguntarles por su opinión crítica.
Actualmente vivimos casi gratis en la casa de campo de mis suegros, una casa de campo de aproximadamente 350 años. Fue renovada hace unos 35 años (con el aislamiento correspondiente, etc.). En total, somos aquí 3 familias más un local comercial. Hay 2 entradas, una para mi suegro y otra para el local, inquilino, hermano de mi esposo y nosotros.
La situación se está tensando. La novia de mi cuñado y su hijo (de otra región) me molestan muchísimo. Mi esposo y yo, junto con nuestros dos hijos, somos los únicos que en los últimos años hemos invertido y mantenido el orden aquí.
La novia y el niño se mudan aquí y me están causando úlceras estomacales. El niño está constantemente en nuestra casa sin tocar ni llamar y ¡quiere que lo entretengamos! No tenemos puertas verdaderas en el apartamento. Vivimos en unos 130 m² en el ático. En algún momento, mi esposo y su hermano deberían hacerse cargo de esta casa, pero nadie sabe aún cómo se repartirá.
Yo preferiría mudarme y construir algo propio. Mi esposo aún no está convencido, por la familia y todo eso... ¡A mí me molesta!
Sobre nuestra situación financiera. Tenemos poco o nada de capital propio (unos 20,000), actualmente disponemos de unos 4700 € netos. Trabajo a tiempo parcial; si aumento mis horas, llegaríamos a unos 5700 €. Además, en verano mi esposo será "ascendido", así que quizá lleguemos a 6000 €. ¡Ambos somos funcionarios de por vida! Tenemos 3 contratos de ahorro para vivienda activos. Además, en un futuro cercano está previsto que reciba la mitad de la casa de mis padres y que mi hermano me compense por ello. ¿Qué piensan? ¿Estamos en la situación de que podríamos construir? Vivimos en una zona muy rural, el terreno nos costaría sin los impuestos, con los cuales aún no estoy muy familiarizada, solo alrededor de 29,000 €. La próxima semana tenemos una cita con un asesor financiero independiente para poner todo en orden.
¡Agradecería mucho su opinión!
Saludos, Tessa

Entonces, simplemente instintivamente, podría funcionar.
Pero lo que es imprescindible primero: Hagan una imagen de lo que realmente tienen disponible al mes, es decir, ingresos menos gastos.

Solo por los ingresos, ¡construir no debería ser un problema! Lo único que me sorprende un poco es vuestro bajo capital propio.

4700€ netos al mes, vivir sin pagar alquiler y ¿aun así solo habéis ahorrado 20k?
es decir, gastáis bastante en otras cosas/lujos.

Si construís, ¿esto significaría quizás una restricción en otro ámbito...?

@shism tienes toda la razón... en los últimos años hemos invertido más bien en viajes, niños, un coche nuevo y ehh más viajes. hasta ahora todo iba bastante bien en nuestra casa multigeneracional! pero ahora ya no es así! además, aquí en la casa se suman varias cosas, como falta de aislamiento, el techo nuevo de pizarra que hay que poner, renovación del baño, etc.!

como dije, la próxima semana se pone todo serio! por cierto, ya he reducido drásticamente mi necesidad y la de los niños de ropa

saludos tessa

Lo que realmente me sorprende aquí es el bajo capital propio - con vuestros ingresos. Por favor, no os enfadéis - pero para mí eso indica claramente un estilo de vida bastante generoso. En vuestro lugar, intentaría primero acumular la mayor cantidad posible de capital propio durante 1 o 2 años. Entonces también descubriríais rápidamente si podríais sobrellevar renunciar a muchas comodidades acostumbradas - y eso durante muchos años. Saludos

Deberíais contar con tener unos 1500€ menos al mes que ahora.

Creo que queréis construir una casa unifamiliar "de categoría"... con terreno rápido se llega a 300-350k.

350k€ con 20k€ de capital propio = 330k€ de préstamo del banco...

aunque los intereses estén bajos actualmente, con tan poco capital propio y un plazo de tipo de interés fijo razonable (20 años) al menos llegaréis a ~3,7% hacia arriba! con un 2% de amortización la cuota es de casi 1600€ y se terminaría de pagar en ~28 años...

como ahora no tenéis gastos de alquiler, no hay nada que descontar, es decir, el dinero se deduce directamente de vuestro importe disponible hasta ahora! Son unos 19000€ al año! así que tendréis que renunciar a un poco más de 1-2 vacaciones al año.

pero como he dicho, con 4700€ netos quedan todavía 3100€ netos, que es más de lo que la mayoría tiene disponible! eso debería ser suficiente para vivir (bien).