Hola a todos,
¡Muchas gracias por sus respuestas! ¡Es agradable ver que hay muchas personas que ya han realizado este proyecto! Siempre tenemos la sensación de que estamos planeando algo totalmente utópico. Si lo contáramos aquí en nuestro pequeño pueblo, NADIE podría entenderlo. Entonces pensé, mejor aprovechamos el anonimato de Internet ;-)!!
No sé todavía exactamente cómo responder mejor aquí, así que escribo a cada uno individualmente en el texto...
Tiene razón en que los posibles compradores probablemente no quieran esperar tanto tiempo. Eso también lo temen otros participantes de la conversación. Nosotros también vemos ese como un punto crítico. No es posible cancelar el crédito sin coste porque hace ya dos años garantizamos y fijamos una tasa de interés baja y, por lo tanto, el crédito sigue en vigor. Por lo tanto, tendríamos que pagar una indemnización por cancelación anticipada. Entonces, queremos básicamente hacer un intercambio de garantía y transferir el crédito a la nueva casa.
Usted utilizó un crédito puente. ¿Qué habría hecho si no se hubiera vendido su antigua casa? ¿Habría podido soportarlo financieramente? ¡Nosotros no podríamos mantener ambas casas! Porque entonces tendríamos el crédito existente para la casa vieja, el crédito puente y la financiación para la casa nueva, ¿o lo estoy viendo mal?
y nordanney
Actualmente vivimos en una casa prefabricada y también estábamos muy satisfechos con ella en su momento. Pero esta vez nos gustaría construir una casa de obra vista porque esperamos un clima mejor (lo que probablemente también podría ser un gran tema de conversación ;-)). La demanda de inmuebles aquí en el pueblo y también en los alrededores es muy alta. Todas las casas, incluso en muy mal estado, se vendieron en poco tiempo. Con el agente inmobiliario hemos fijado un rango para nuestra casa de alrededor de 300,000 €. Este rango ya es más bien alto para esta zona. Pero el agente inmobiliario, que lleva ya 25 años en el área, dice que no habrá problema en vender nuestra casa. Está muy cuidada y no presenta defectos todavía. Aun así, tenemos dudas sobre si todo funcionará así. De lo contrario, tendríamos una obra en construcción en otro pueblo y no conseguiríamos vender nuestra casa. Luego habría que ir haciendo todo poco a poco en los próximos años según lo permita la economía. ¡Eso queremos evitar a toda costa!
y lastdrop
El agente inmobiliario también nos mencionó su variante como alternativa. Es decir, reducir el precio de compra y seguir viviendo en la casa. Pero al parecer en los últimos años a menudo se ha dado la situación de que el vendedor paga un alquiler al nuevo comprador. Veremos a qué estarán dispuestos los nuevos compradores. ¿Reducir el precio de compra probablemente suene más atractivo para la mayoría de la gente, no?
La opción de vivienda de alquiler no es factible para nosotros. Primero, simplemente tenemos demasiados muebles, taller, 2 coches, uno de ellos eléctrico, así que debe haber una posibilidad de carga para él. Por eso no queremos aparcar nuestros coches sin garaje. Y en segundo lugar, aquí en la zona es tan difícil encontrar un piso en alquiler que tenga suficientes habitaciones/estacionamientos. Apenas salen al mercado, a menudo se vuelven a alquilar de manera informal.
Si la opción de alquiler en nuestra casa vieja funcionara, por supuesto trataríamos la casa con cuidado hasta que los compradores se muden. Afortunadamente, así lo hemos hecho en los últimos años. Creo que ni siquiera tenemos una abolladura en una puerta o algo así. Para mí, como comprador y vendedor, eso debería ser lo normal, pero claro, uno ha oído hablar de muchas otras cosas. ¡No hay nada que no exista!
¡Muchas gracias a todos! ¡Estas respuestas siempre aportan nuevas ideas! Aquí seguro que nadie se fija en las comas ni en las faltas de ortografía ;-)
¡Que tengan un buen sábado!