Impermeabilización de losa de piso - láminas de soldadura bituminosa

  • Erstellt am 19.10.2020 19:09:41

Der Storch

19.10.2020 19:09:41
  • #1
Hola a todos,
estoy inseguro y necesito su ayuda, he intentado encontrar algo similar en el foro, pero desafortunadamente no encaja del todo.
Actualmente nuestra casa está siendo construida por un promotor, incluyendo un informe TÜV encargado por el promotor, se vendió como un paquete.
El primer informe se entregó hace unos días y se mencionaron varios defectos.
Como ejemplo tomé la impermeabilización de la losa de cimentación (láminas de betún soldadas), que según el inspector fueron mal ejecutadas, porque están onduladas y pueden romperse con trabajos posteriores sobre la superficie, ver imagen. Mientras tanto, el fin de semana quise comprobarlo yo mismo y aparentemente el promotor ya había actuado. Sin embargo, no puedo evaluar si la reparación es aceptable o si solo quieren continuar rápidamente.
Mi vecino tiene el mismo problema, en otras casas no se presentó, parece depender del día.
¿Qué opinan? ¿La reparación de esta manera es aceptable? Agradezco cualquier evaluación, soy consciente de que sólo se puede valorar bien en la obra terminada, pero seguramente me ayudaría alguna opinión o consejo.
Gracias y saludos
El Storch





 

ypg

19.10.2020 23:58:59
  • #2
Si el perito lo ha señalado como un defecto, entonces hay algo por escrito. Refiérase a eso (adjúntelo) y redacte una RECLAMACIÓN FORMAL y OFICIAL de defectos con un plazo. En principio, es mejor nombrar a su propio perito.
Si con tus propios ojos ves que algo no puede estar bien, también debes hablar tú mismo con la empresa constructora. No trabajar cada uno por su lado, sino concertar una reunión conjunta en el lugar. ¿Qué dice la dirección de obra, que es el contacto para ti?
 

Der Storch

20.10.2020 00:09:24
  • #3
Hay una cita el miércoles con la dirección de obra, la primera inspección oficial. A mí me interesaba más la técnica detrás, si la corrección de defectos en esta forma es habitual. Tengo un perito propio, de quien hasta ahora solo ha venido una frase estándar: No hay defectos graves. Puede ser cierto, pero los otros defectos aún deben ser abordados, había varias cosas en la lista. Por eso mi pregunta para orientación técnica, para poder al menos hacer una estimación aproximada de dónde estoy, ya que actualmente no me siento bien asesorado por el perito.
 

K1300S

23.10.2020 08:13:18
  • #4
Si no confías en tu perito, busca otro, si no, eso no tiene ningún valor. El objetivo no es que TÚ te conviertas en perito haciendo preguntas en foros de internet. (De eso nadie se ha vuelto más tonto, pero en cuanto a competencia profesional, eso es solo limitado.)
 

Nordlys

23.10.2020 12:26:24
  • #5
¿Promotor inmobiliario? Entonces no tienes nada que decir. El propietario es el [BT], tú compras al final el producto terminado.
 

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