Estimación aproximada de costos para la renovación de una casa construida en 73 - tasador

He vuelto a mirar las fotos de la casa con más detalle: en realidad parece realmente cuidada. ¿Por qué hay que cambiar la electricidad y los radiadores?

Tu lista también tiene varios puntos opcionales, así que se puede entrar con una renovación mínima y reparaciones estéticas simples. También se puede preguntar: ¿por qué cambiar la antigua caldera de gasoil si todavía funciona?

Sí, la cuestión es que en el peor de los casos hay que renovar más de lo esperado. Los revestimientos del suelo, techos y paredes DEBEN por supuesto ser renovados. Debe parecerse visualmente a un estado "nuevo" y no al estilo de hace 70 años.

La calefacción, ventanas, etc. también me parecen bien, pero pensé que lo incluiría simplemente para tener una idea aproximada en caso de que haya que hacer algo.

Un carpintero amigo vendrá conmigo para aportar conocimientos básicos en lo artesanal y para revisar el techo y el aislamiento.

Creo que al menos llegarás a los 150.000€.

Solo los veré si se hace TODO y además en el área de alta calidad. Entonces, por favor, directamente KFW 55 y de los 150.000€ recuperarás fácilmente 50.000€.

Mientras tanto he estado leyendo un poco: Präton era una fábrica de elementos prefabricados de acero y hormigón armado en Dillingen/Donau, que también construyó en la Villa Olímpica de Múnich. En otros foros que aquí solo pueden ser mencionados bajo pena de muerte encontré las indicaciones
Innen Räume: sämtliche Wände neu verputzt, es sind Beton/ bzw Rigipswände. respectivamente
Die Besonderheit dass fast alle innen liegenden Wände "tragend" sind und aus 14 cm Stahlbeton bestehen hätten die angedachten räumlichen Veränderungen sehr aufwändig werden lassen (Betonsägen und statisch wieder stabilisieren).
Allein schon das Unterbringen der z.Z. auf Putz liegenden Leitungen für - Telefon, - TV, - Netzwerk und Phono - nur in "Fußleistenkanälen" währe schierig, - in die Wand ist kaum zu kommen.
Interessant und zur Entscheidungsfindung beitagend war auch ein Treffen mit dem Architekten der als Leiter der Firma "präton-haus" in den 70-er Jahren diese Häuser alle gebaut hat.

Mientras tanto he leído un poco: Präton era una fábrica de elementos prefabricados de acero y hormigón armado en Dillingen/Donau, que también construyó en la Villa Olímpica de Múnich. En otros foros que aquí solo se mencionan bajo pena de muerte encontré las indicaciones
Interiores: todas las paredes nuevas enyesadas, son paredes de hormigón o de yeso laminado (Rigips). o bien
La particularidad de que casi todas las paredes interiores son "portantes" y consisten en hormigón armado de 14 cm hubiera hecho que las modificaciones espaciales previstas fueran muy complicadas (corte de hormigón y estabilización estructural nuevamente).
Solo el alojamiento de las instalaciones actualmente en superficie para - teléfono, - TV, - red y phono - solo en "cables en zócalos" sería difícil, - casi no se puede acceder a la pared.
También fue interesante y contribuyó a la toma de decisiones una reunión con el arquitecto que, como director de la empresa "präton-haus" en los años 70 construyó todas estas casas.

Hmm, pues no tenemos previsto hacer modificaciones espaciales – así que las habitaciones permanecerán como están. Sin embargo, sí la renovación, es decir, nuevos techos, revestimientos de paredes y suelos. (Deseo un estuco fino al estilo Beton Ciré. En este sentido está la electricidad, la cuestión es si se pueden pasar los cables a través de los canales existentes).

¿Por qué es tan cara esta casita?
¿Es una pequeña cochera de sótano a la izquierda de la entrada? Desafortunadamente no dices cuánta tierra hay y si está totalmente sótano.
En casa de mis suegros, con una casa similar, el cuarto encima de la cochera del sótano casi no se calienta. Además, en invierno la entrada puede convertirse en un problema y cuando llueve fuerte también hay inundaciones en la cochera.
No hay una escalera adecuada al desván ni tampoco un muro para una posible futura adecuada ampliación mansarda.
¿Está esta casa tan cerca de la ciudad que se puede pedir ese precio tan alto por ello?
¿Les gusta tanto que estén dispuestos a gastar tanto dinero por ella?

Hola a todos,

hoy estuvimos allí otra vez con un amigo que es artesano. Él dijo que mejor ni tocarlo. En el sótano las baldosas se arquean y algunas paredes tienen grietas. Está seguro de que los cimientos están dañados y que la casa se está deslizando. El propietario está seguro, pero seguro, que hubo una vez un daño por agua debido a una inundación. A lo que el artesano respondió: "en la sala de aceite también hubo agua y eso no puede ser por el revestimiento de las paredes. ¡Esto vino desde abajo, no desde arriba!"

Ahora surge la pregunta, ¿tiene sentido enviar a un perito otra vez o mejor no tocarlo? ¡Porque no tenemos dinero para una reparación costosa!

Adjunto una foto