Tarifa de reserva / crédito para el precio de compra de una casa prefabricada

Hola querida comunidad del foro, necesito vuestra experiencia por favor. Se me presenta el siguiente problema: Hemos reservado una casa prefabricada incluyendo el terreno a través de un anuncio en Immoscout. El terreno aún está en propiedad de una persona privada. El empleado de ventas del constructor de casas hace de intermediario entre las partes contratantes y se encarga de todo lo relacionado con la construcción. En la confirmación de la reserva, lamentablemente no se menciona nada sobre "descuento en el precio de compra o en el terreno" aunque, según nuestra opinión, se dijo. Mi problema ahora es que el intermediario (digo deliberadamente no agente inmobiliario, ya que es empleado de la empresa de casas prefabricadas) insiste en este dinero y nadie quiere oír más sobre el "descuento en el precio de la casa". Me ofreció retirarme de la reserva, pero yo quiero la casa de todos modos :-). ¿Se pueden exigir estos cargos, aunque el intermediario no sea un agente inmobiliario oficial y en el anuncio se indicara "compra sin comisión de agencia"? ¿O simplemente fui tonto al firmar algo así? Gracias por vuestras respuestas. Espero haberlo explicado de manera coherente :-)

Hola Schmiddi,

El representante de ventas del constructor de casas actúa como intermediario entre las partes contratantes y se encarga de todo lo relacionado con la construcción. En la confirmación de reserva, lamentablemente no aparece nada sobre "deducción del precio de compra o del terreno" aunque, en nuestra opinión, se mencionó.

¿Quizás allí está la contrapartida? Por ejemplo, si no se compra, la cuota de reserva queda con el vendedor?

Mi problema ahora es que el intermediario (digo deliberadamente no corredor, ya que es empleado de la empresa de casas prefabricadas) insiste en ese dinero y nadie quiere saber más nada de la "deducción del precio de la casa".

¿Estás seguro de que es empleado de la empresa? Al principio siempre me extrañó que nuestro vendedor usara su supuesto correo electrónico privado. Cuando quedó claro que solo era un colaborador autónomo, entendí por qué no tenía correo electrónico de la empresa.

Me ha ofrecido desistir de la reserva, pero yo igual quiero la casa. ¿Se pueden exigir estos cargos, aunque el intermediario no sea un corredor oficial y en el anuncio dijera "Compra sin comisión de corredor"? ¿O simplemente fui tonto al firmar eso? Gracias por sus respuestas. Espero haberlo explicado claramente.

¿Estás seguro de que realmente quieres construir con la empresa si ya empieza así?

¿De qué cantidades se trata en realidad?
En general, solo los abogados pueden brindar asesoría legal. Según el monto, podría valer la pena consultar un abogado.
Pero entonces ya no deberías querer construir con la empresa.

En caso necesario, retenerlo de la última cuota.

Gracias por las observaciones. En los próximos días me pondré en contacto para contar cómo ha avanzado todo. Por el momento, estamos negociando duro pero de manera justa. De alguna manera, el regusto amargo aún no desaparece......

Cuidado con estas ventas conjuntas, aquí a menudo se debe pagar el impuesto de transmisión de bienes sobre el precio total. Es decir, casa + terreno.
Por lo demás, rige lo que firmaste. Debes probar los acuerdos verbales, lo cual suele ser muy difícil.

Todo lo que no esté escrito por escrito, en caso de duda no lo has comprado.
Si él escribe, escalera de haya incluida, 5 tonos de color disponibles, también puede significar que la escalera incluida es de haya, si quieres otro color, eso cuesta un recargo.
Advertencia: las escaleras de haya no deberían teñirse de blanco... con los años se vuelven rosadas, al menos eso tuvo que admitir nuestro proveedor y por eso desaconsejó hacerlo.