Opciones de pago para personas adversas al riesgo

Fuiste tú quien apenas amortiza con un 1...2% y pone la plata en inversiones seguras. ¿Aún no has encontrado ninguna? ¿No estaban los ETFs en la agenda?

Ten en cuenta que con 500€ al mes, es decir, 6000€ al año, quizás recibas 200€ de interés.
Un crédito de 400k€ te cuesta al principio 4000€ de interés al año :D

Tú eras el que apenas amortiza con un 1…2% y pone la plata en inversiones seguras. ¿No has encontrado ninguna todavía? ¿No estaban los ETFs en la agenda?

Ten en cuenta que con 500€ al mes, es decir, 6000€ al año, tal vez obtengas 200€ de intereses.
Un crédito de 400k€ te cuesta al principio 4000€ de intereses al año :D

Serán el 2,8% de amortización. Cuota de 1800 € con 396 € de intereses y 6.600 € de ingresos netos familiares.

Ten en cuenta que los intereses del préstamo para la vivienda bajan año tras año, pero los ingresos por intereses suben año tras año...

Ve a tus bancos locales y pregunta por las diferentes opciones de depósito a plazo fijo y similares… aunque ya hace algunos años, mi antiguo casero quería que la fianza se depositara en la caja de ahorros local. Entonces me ofrecieron un interés muy bueno (o algo así), que en principio era una libreta de ahorros a 7 años con intereses fijos y crecientes. En los primeros tres años obtuviste algo alrededor del tipo de interés fijo vigente en ese momento, entre 0,8-1,0%, y después subió, en el séptimo año creo que había un 3,5% garantizado. Cuando llegó el séptimo año, se aplicó el 3,5%, para el depósito a plazo fijo hacía tiempo que ya no había nada así. No sé si este producto sigue existiendo, pero algo así, por supuesto, no aparece en ninguna comparación de Check24… por eso es mejor ir a las sucursales y informarse. Como se dijo más arriba, no olvides el impuesto sobre plusvalías (Abgeltungssteuer), que debes generar primero. PD: también puedes comprar bonos directamente, pero al menos los bonos del Estado a 10 años aún no tienen el interés que necesitas.

Algunos puntos más:

1) Impuesto de retención: si no tienes otras inversiones, puedes aprovechar primero la exención.

2) Bancos extranjeros: tus depósitos están garantizados por ley hasta 100.000 por cuenta y persona. Acabo de hacer una comparación en check24, por ejemplo, un banco de Estonia ofrece un 2% anual a 10 años. Estos están garantizados hasta 100.000.
Si quieres invertir sumas mayores, debes abrir otra cuenta en un banco diferente.

Algunos puntos más:

1) Impuesto sobre la renta de capital: si no tienes otras inversiones, por supuesto puedes aprovechar primero el monto exento.

2) Bancos extranjeros: tus depósitos están garantizados por ley hasta 100.000 por cuenta y persona. Acabo de hacer una comparación en check24, por ejemplo, un banco de Estonia ofrece un 2% anual a 10 años. Estos están garantizados hasta 100.000.
Si quisieras invertir cantidades mayores, tendrías que abrir otra cuenta en otro banco.

No me refiero a invertir sumas fijas, sino a los montos anuales que podrían invertirse para pagos anticipados. También, por ejemplo, 500 € mensuales.

Entiendo, en muchos bancos hay que ingresar la amortización extraordinaria de una vez o se contabiliza solo en una fecha fija (en mi caso el 30.06.). Para eso vendría bien un depósito a plazo fijo. La cuenta de ahorros también sirve para cantidades pequeñas y corrientes, pero tiene un interés más bajo.