Reparación de puente térmico en construcción nueva

Pensé que eras el propietario de la obra...

Pensé que eras el constructor...

Compramos el apartamento del constructor cuando ni siquiera se había excavado el sótano y, por supuesto, hemos acompañado la construcción siempre. Perdón si se dio a entender otra cosa.

Hemos tenido la cita con los artesanos. Me ofrecieron dos opciones para la solución, o un reembolso o una chapa que, sin embargo, tiene 30 cm de ancho y por eso el toldo queda mucho demasiado alto. Creo que debe haber otra forma de solucionarlo. Ahora he solicitado a otro artesano que venga a verlo todo. ¿Cómo procederíais vosotros? Creo que un defecto estético no se puede simplemente cubrir con una chapa ni es una solución profesional.

Compramos el apartamento al promotor cuando ni siquiera se había excavado el sótano y, por supuesto, acompañamos la construcción en todo momento. Perdón si se entendió algo diferente.

¿Eres tú el contratista directo de las empresas artesanales o es el promotor, de quien comprasteis el apartamento? Eso aclararía frente a quién puedes hacer valer un reclamo y cómo debe evaluarse la oferta de la empresa artesanal.

¿Eres tú la parte contratante de los talleres artesanales o es el promotor, de quien compraste un piso?
Eso aclararía contra quién puedes hacer valer un derecho y cómo se debe evaluar la oferta del taller artesanal.

El contratante es el promotor. Él ha encargado a los artesanos la corrección. Puedo hacer valer el derecho contra el promotor. Me gustaría saber qué ocurre si el segundo artesano dice que la corrección no se realizó correctamente. ¿Se debe contratar a un tercer perito para aclarar la situación?

En las imágenes no me parece evidente que aquí sobresalgan los paneles aislantes, o que no formen una superficie plana. Veo una línea de unión o un desnivel en el enlucido.

Tampoco me gustaría así. Reparar el enlucido de forma 100% invisible posteriormente no es realmente tan sencillo. Pero debería poder hacerse mejor. ¿La parte inferior de la logia no estaba aislada antes?

Una observación secundaria: en los jambajes, en una fachada con SATE, para reducir fisuras normalmente se prevé también una malla de refuerzo bajo el enlucido (palabra clave "Directriz de aplicación SATE en jambajes"). Si esta se colocó en el aislamiento posterior, entonces la unión del enlucido no debería presentar el aspecto que se ve actualmente.