Alquilar o vender una casa vieja y comprar un apartamento

Hola queridos miembros del foro,

Estamos construyendo una casa, la financiación está asegurada. Tengo una casa unifamiliar antigua y totalmente pagada en la región del Rhein Main, donde hemos registrado una carga hipotecaria de 100k para obtener un mejor tipo de interés.
El plan era alquilar la casa vieja, lo cual en general sería posible, ya que hay demanda; tiene 100 m² y me imagino 900 euros sin incluir gastos adicionales, que seguramente son más altos que en una casa más nueva (altos costos de electricidad y calefacción). Me preocupa el alquiler porque la casa no está aislada, es decir, entre otras cosas, no se pueden poner armarios demasiado cerca de la pared, hay que calentar lo suficiente para evitar riesgo de moho, además hay que renovarla (papel tapiz, suelos). El sistema de calefacción en sí es nuevo, pero hay ciertos detalles a los que hay que prestar atención. También temo que si quiero vender la casa vieja en 10 años, será más difícil porque no puedo desalojar a los inquilinos o porque no puedo estimar el estado de la casa, etc. Ahora la idea es vender la casa, los precios están en un nivel muy alto en este momento y con ese dinero comprar una o dos viviendas nuevas pequeñas (precio por m² alrededor de 4800 euros) para alquilarlas. Quizás en 10 años, si las tasas de interés han subido mucho, pueda vender una vivienda para pagar una parte del crédito de nuestra casa nueva.

¿Qué haríais? ¿Alquilaríais la casa vieja o la venderíais para invertir en viviendas nuevas y registrar la carga hipotecaria aquí para la casa nueva? Gracias de antemano.

Hemos vendido nuestra casa vieja porque en la antigua seguro que en algún momento también habrá que hacer reparaciones y eso cuesta dinero y además hay que pagar impuestos por el alquiler ;) Justo ahora se obtiene mucho dinero por una casa ;)

Hemos vendido nuestra casa vieja porque en la antigua seguro que también surgirán reparaciones y eso cuesta dinero, además hay que pagar impuestos por el alquiler ;) Justo ahora se consigue mucho dinero por una casa ;)

Gracias. ¿Y qué habéis hecho con el dinero? ¿Lo habéis utilizado directamente para la amortización de la nueva casa?

Gracias. ¿Y qué habéis hecho con el dinero? ¿Lo habéis utilizado directamente para amortizar la nueva casa?

Sí, así solo tuve que pedir prestada una pequeña cantidad de dinero y ahora pago la misma cantidad cada mes durante 10 años y en 10 años habré terminado de pagar :)

¿Ya está firmado el contrato de préstamo para la nueva casa? Entonces, recuerden la [Vorfaelligkeitsentschaedigung]. Yo también buscaría vender la casa antigua lo mejor posible en lugar de alquilarla. ¿Todavía viven en la casa antigua?

Sí, el crédito ya está firmado. No quiero cancelar el crédito para la nueva casa ahora. La tasa de interés es buena y además se estableció sólo por 10 años. Tampoco quiero liquidar el crédito completamente en 10 años. Pero no soy el tipo de persona para acciones ni tampoco para alquileres, pero tengo que hacer algo, así que la idea fue comprar un departamento, mejor nuevo, para tener poco estrés....