¿Rehabilitación o demolición y nueva construcción - ayuda para la toma de decisiones del arquitecto?

¿Qué nos aconsejaríais, cómo seguimos de la manera más sensata?

Depende. Soy partidario de conservar buena sustancia. Pero solo conservar - cambiar 17 paredes, crear baños nuevos, modificar ventanas, etc., en una casa antigua generalmente me parece absurdo, porque entonces se acerca a "ser más caro que una obra nueva". Además, posiblemente con otras desventajas de la casa antigua.

No conozco la casa, por lo tanto no quiero ni puedo ayudaros.

¿Qué nos aconsejarían, cómo seguimos de la manera más sensata?
Por ejemplo, pensé en planificar ahora con el arquitecto tanto la rehabilitación como la nueva construcción de forma más concreta, es decir, hacer planos de planta, presentar una consulta previa de construcción, solicitar presupuestos.

Si el arquitecto sirve, eso se aclara prácticamente entre la fase 1 y la 2 del servicio. Planificar "más concretamente" dos casas es sin duda dinero tirado.

Sinceramente no esperaba una tendencia tan clara.

Tampoco la veo por aquí. Solo puedo

No conozco la casa, por lo que no puedo ni deseo ayudarles.

sumarme, sin hechos no hay opinión seria.

(y consultar con nosotros respecto a fotos + planos, si está bien para mi pareja).

No hay alternativa, cualquier terapia sin diagnóstico sería un charlatanismo negligente. Yo asesoro "contra azulejos azules" también personalmente en un reservado, si Madame considera incómodo discutir la casa en Internet.

Tus palabras abiertas son refrescantes. Honestamente, no esperaba una tendencia tan clara. Pero también tiendo a abordar las cosas de manera demasiado racional (ahí me frena mi esposa).

Lamentablemente, interpretas mi declaración sin notar el contexto. Por supuesto, sólo se puede juzgar si se conoce el objeto. A eso aún no has aportado nada. La indirecta, desafortunadamente, la interpretaste mal.

Eso me parece una lástima. Las casas antiguas tienen un encanto muy especial y contribuyen a la imagen de la ciudad de una manera (generalmente) hermosa. Sería una pena que las ciudades se demolieran poco a poco.
La falta de mantenimiento es en realidad bastante práctica. Entonces se pueden planificar intervenciones grandes y no hay que estar triste porque lo existente probablemente no sobreviva a las reformas. Lo malo es cuando la cocina está modernizada, pero el pasillo no. Cuando todo está modernizado, pero no la distribución de los espacios. Ahora puedes planificar de nuevo en una casa probablemente muy agradable. Estoy ansioso por saber lo que planean hacer. ¡Cuéntanos de todas formas!

También lo veo así.

Citar fuera de contexto tiene poco sentido.

Esperemos a ver si aquí llegan más informaciones que cambien mi opinión.

Entonces, porque te preocupan los costos de calefacción, eso ciertamente es un tema, pero como ejemplo en nuestra casa de construcción de 1950, 2 unidades familiares con un total de 4 personas en aproximadamente 200 m2 habitados permanentemente, 250 m2 (en parte no habitados permanentemente). Costos 3000 €, el año pasado. Podría ser más en un invierno más severo. Ahora probablemente vamos a comprar una estufa de leña. Monetariamente hablando, creo que no vale la pena aislar para nuestra casa grande. Cuando el techo necesite reparación, lo aislaremos, pero la fachada solo la haremos si nos obligan a hacerlo.

De hecho, encuentro que el clima interior es mejor, como otro comentarista ya mencionó, que en algunos edificios nuevos. En verano hace mucho más fresco debido a las paredes gruesas y a ventilar de noche.

¿Se convierte el sótano en un puente térmico hacia la casa? (según el arquitecto, se pueden excavar y abordar las paredes exteriores del sótano por completo, pero la relación costo-beneficio es muy cuestionable).

Esto se hace regularmente en sótanos húmedos, no cuesta mucho. Por supuesto, no se puede acceder debajo del suelo del sótano, pero si no se va a poner una oficina o algo así, no importa. También se puede aislar el techo del sótano si la altura del techo es suficiente.
En la sala de estar sin sótano simplemente se puede instalar calefacción por suelo radiante, así no se tienen los pies fríos.