Rénovation ou démolition et nouvelle construction - aide à la décision par l'architecte ?

Que nous conseilleriez-vous, comment devrions-nous continuer de la manière la plus judicieuse ?

Cela dépend. Je suis partisan de conserver une bonne structure. Mais uniquement de la conserver - déplacer 17 murs, créer de nouvelles salles de bains, modifier des fenêtres, etc. dans un bâtiment ancien me semble généralement insensé, car cela tend alors à coûter plus cher que du neuf. En plus, avec éventuellement d’autres inconvénients du bâtiment ancien.

Je ne connais pas la maison, donc je n’aime pas et ne peux pas vous aider.

Que nous conseilleriez-vous, comment procéder de manière la plus sensée ?
Je pensais par exemple planifier plus concrètement avec l’architecte à la fois la rénovation et la nouvelle construction, c’est-à-dire dessiner les plans, déposer une demande de pré-demande de permis de construire, demander des offres.

Si l’architecte est compétent, cela se clarifie pratiquement entre les phases 1 et 2 de la prestation. Planifier "plus concrètement" deux maisons est assurément de l’argent gaspillé.

Honnêtement, je ne m’attendais pas à une tendance aussi claire.

Je ne la vois pas du tout ici non plus. Je peux seulement

Je ne connais pas la maison, donc je n’aime pas et ne peux pas vous aider.

me joindre, sans faits pas d’avis sérieux.

(et pour les photos + plans, prenez contact avec nous pour savoir si cela convient à ma moitié).

C’est indispensable, toute thérapie sans diagnostic serait une charlatanerie irresponsable. Je conseille aussi "contre les carreaux bleus" en personne en privé, si Madame trouve gênant de discuter la maison sur internet.

Tes paroles franches sont rafraîchissantes. Honnêtement, je ne m’attendais pas à une tendance aussi claire. Mais j’ai aussi tendance à aborder les choses de manière trop intellectuelle (c’est là que ma femme me freine).

Malheureusement, tu regardes ma déclaration sans en saisir le contexte. Bien sûr, on ne peut juger cela que si l’on connaît l’objet. Tu n’as toujours rien apporté à ce sujet. Le clin d’œil était malheureusement mal interprété.

Je trouve cela dommage. Les vieilles maisons ont un charme tout à fait différent et façonnent le paysage urbain d'une manière (généralement) agréable. Il serait dommage que les villes soient démolies petit à petit. Le retard de rénovation est en fait assez pratique. On peut alors planifier directement les grandes interventions et ne pas être triste si ce qui existe ne survit pas aux travaux. Ce qui est embêtant, c’est quand la cuisine est modernisée mais pas le couloir. Quand tout est modernisé, sauf la répartition des pièces. Maintenant, tu peux simplement replanifier dans une maison probablement très sympa. Je suis curieux de savoir ce que vous envisagez. Tiens-nous au courant !

Je suis d’accord aussi.

Citer hors contexte n’a pas beaucoup de sens.

Attendons de voir si d’autres informations arrivent qui pourraient changer mon avis.

Alors, parce que tu te préoccupes des coûts de chauffage, c’est certainement un sujet, mais à titre d’exemple chez nous BJ1950, 2 logements avec au total 4 personnes sur environ 200m2 habités en permanence, 250m2 (en partie pas habités en permanence). Coûts 3000€, l’année dernière. Ça pourrait être plus en hiver plus rigoureux. Nous allons probablement nous procurer un poêle à bois. Strictement d’un point de vue monétaire, je pense que l’isolation ne vaut quand même pas la peine pour notre grande maison. Quand le toit devra être refait, nous l’isolerons, mais la façade, nous ne la ferons que si nous y sommes obligés.

Le climat intérieur, je le trouve effectivement meilleur comme un précédent intervenant l’a déjà mentionné, que parfois dans les constructions neuves. En été, il fait nettement plus frais grâce aux murs épais et à l’aération nocturne.

Le sous-sol deviendra-t-il le pont thermique vers la maison ? (selon l'architecte, il est possible de creuser et d'intervenir tout autour des murs extérieurs du sous-sol, mais le rapport coût-bénéfice est très incertain).

Cela se fait régulièrement pour les sous-sols humides, cela ne coûte pas trop cher. Évidemment, on ne peut pas accéder sous le sol du sous-sol, mais si ce n’est pas pour y mettre un bureau ou quelque chose de ce genre, ce n’est pas grave. On peut aussi isoler le plafond du sous-sol s’il y a suffisamment de hauteur sous plafond.
Dans un salon sans sous-sol, il suffit de poser un chauffage au sol, comme ça on n’a pas les pieds froids.