Reforma de la distribución del plano del edificio antiguo - se busca solución para la cocina

El arquitecto perdió nuestra confianza cuando con la primera estimación de costes acertó exactamente en nuestro presupuesto y tras el aumento del presupuesto también lo acertó con precisión. Lamentablemente, sus estimaciones de costes estaban masivamente incompletas en cuanto a los trabajos necesarios. "Oh sí, es cierto, lo olvidé... Esto también... Esto también..."

Si existieran planos originales de nuestra casa, me gustaría compartirlos. Lamentablemente, en nuestra región todos los edificios anteriores a la guerra no tienen planos. La oficina de construcción nos confirmó que no hay nada de casas construidas antes de la guerra.

Respecto a [Schwarz / Rot / Gold]: ¡Gracias, buena señal! Con gusto volveré a la oferta respecto a la búsqueda de arquitectos si es necesario, ya que en nuestra región parece haber escasez de arquitectos (buenos) disponibles.

Lamentablemente, en nuestra región todos los edificios anteriores a la guerra mundial carecen de planos. La oficina de construcción nos ha confirmado que no existe ningún plano de casas construidas antes de la guerra.

Esperemos que eso solo se refiera a los dibujos, o ¿existe, para aliviar la carga de la prueba, una "amnistía general" que presume la legalidad de las construcciones de esa época en caso de duda?

Si existieran planos originales de nuestra casa, me gustaría compartirlos.

¿En qué base trabajó entonces el arquitecto?

Con gusto volveré a la oferta respecto a la búsqueda de arquitecto si es necesario, ya que en nuestra región parece haber escasez de arquitectos (buenos) disponibles.

No solo necesitan un "buen arquitecto no saturado", sino especialmente un especialista en rehabilitación de edificios antiguos. Mi antiguo maestro, lamentablemente, ya falleció hace tiempo. Muchos propietarios, y desafortunadamente también arquitectos inexpertos, imaginan que una remodelación (especialmente si es "solo" cocina y baño) es pan comido y se puede tomar a la ligera. Sucede todo lo contrario, empezando por la forense del estado actual. Por cierto: hace tiempo que no leo nada de aquí, quien aunque en el Eifel no esté justo al lado de vosotros, al menos pertenece a la liga de candidatos técnicamente adecuados. Aunque tu casa sea probablemente aún más antigua: ¿has leído ya un poco de en ?

Sí, ya terminé con el hilo, gracias.
Del arquitecto no digo nada más, fue un error en todos los aspectos. Solo estoy contento de que hayamos cancelado con ese buen hombre...

La amnistía general existe aquí realmente.
En su momento, antes de la compra, fui sudando frío a la autoridad y el departamento de construcción asume inicialmente que todo lo antiguo que está ahí está aprobado.
Aun así, no es más fácil debido a la falta de planos.

Quizás realmente tenga sentido si vuelvo a publicar todo nuestro proyecto aquí. O sea, nuestro estado actual y requisitos.
Pero para eso tengo que preparar varias cosas, necesito un poco de tiempo de adelanto :)

Quizás realmente tenga sentido que publique aquí todo nuestro proyecto completo. Es decir, nuestro estado actual y los requisitos.
Pero tengo que preparar algunas cosas más para eso, necesito un poco más de tiempo :)

... yo también, por cierto. Ni podría sacarte al arquitecto de mi Rolodex así de repente, ni podría meter un curso básico de forense de la construcción en el calendario a última hora en el área de emisión de NDR. Así que no te tomes demasiado tiempo. ¿Qué tan lejos estarías de Osnabrück?

Si tuviéramos los planos originales de nuestra casa, me encantaría compartirlos. Desafortunadamente, en nuestra región todos los edificios anteriores a la Primera Guerra Mundial no tienen planos.

No sé cómo se llama eso en Alemania, mi hija en el Reino Unido siempre manda medir sus casas antiguas, por dentro y por fuera. Luego recibe planos milimétricos en DWG, que se pueden medir y editar (con el visor DWG). Esos son los planos base para el arquitecto cuando se planifican remodelaciones. La última casa tenía 120 años, la nueva 100. Cuesta dinero, claro. Sin estos planos no se puede planificar bien.

Extracto




He buscado y eso se llama "A Measured Building Survey".

no sé cómo se llama eso en Alemania, mi hija en el Reino Unido siempre manda medir sus casas antiguas, por dentro y por fuera. Luego recibe planos exactos al milímetro en DWG, que se pueden medir y editar uno mismo (con el visor DWG).

Las medidas sin materiales son sólo "la mitad del trabajo", pero aún así ayudan bastante. ¿Quién ofrece algo así allí, y acaso andan simplemente con un R2D2 por la casa?