Rehabilitación de un edificio antiguo de 1969

lo siento, por lo que leo los costos de una asesoría energética no importan para ti, porque incluso uno que ya llega con afirmaciones como triple acristalamiento, aunque no sea lo mejor, sigue siendo mejor que lo que tú consigues con tus "profesionales".
Y sí, si es un colega de cámara, ya sea de la cámara de ingenieros o de arquitectos, entonces él se responsabiliza por esa afirmación, porque eso ya es una asesoría, aunque la afirmación se haya hecho gratis y sin encargo.

7 cm de aislamiento AW es mejor que nada, pero aún así es una especie de media rehabilitación si ya se aborda ese gremio. La superficie acristalada probablemente solo representará una pequeña parte del aislamiento. Los valores U requeridos los puedes consultar en el programa de subvenciones BAFA.
Para la calefacción de la última planta, la membrana de vapor es importante, en caso de que los techos no estén enlucidos por dentro.

El 80% de calefacción por suelo radiante requiere ya 2 circuitos de calefacción; los 12,5 cm ya afectan la temperatura de impulsión y suelen ser insuficientes en habitaciones como el baño o el comedor. Por suerte, el cálculo de la carga térmica de la habitación es ahora obligatorio. Aunque este todavía se puede invalidar con la carga térmica del edificio, aunque la comprobación de aislamiento térmico no tiene nada que ver con eso.
La tecnología de condensación ofrece un rendimiento casi igual al de la bomba de calor, ambos son un desastre, con un máximo del 50% de la vida útil de la antigua tecnología de calefacción. Pero por causas políticas hay que contar con tiempos de funcionamiento más largos en el LCA/LCC. O dicho de otra forma, si algo dura 15 años... pero eso no lo he visto en ninguno de mis clientes.
Es comparable a la reducción de tamaño de los motores de combustión.

No existe hermeticidad en la construcción, ni siquiera una casa pasiva puede asegurarla. Incluso si el cálculo estático del valor Sd de una junta de construcción falla, los cálculos dinámicos muestran que incluso disparates graves del instalador de ventanas pueden no causar daño demostrable. Lo crucial aquí es el valor Uwf en relación con el valor U del rebaje y que el vidrio sigue siendo el elemento constructivo con la temperatura superficial más baja.

Aquí se muestra realmente cuán fatal es pausar la subvención para iSFP/asesoría energética.

Mis planes son:
Todas las nuevas (triple acristalamiento) ¿O mejor doble?
Colocar aislamiento por inyección en la fachada.
El techo del ático es de hormigón y me gustaría aislarlo desde arriba. Probablemente con lana de roca. ¿O alternativas?
Aislar el techo del sótano con 10 cm de poliestireno.
La calefacción por suelo radiante se instalará en el 80 por ciento de la casa y se fresará en el mortero.

En principio no suena mal, más detalles después...

Un asesor energético ya no recibe subvenciones. ¿Es necesario si de todos modos no recibo ayudas para la construcción?

Sí, con las medidas individuales BEG y la casa eficiente KfW (261, crédito con subsidio de amortización) se subvenciona el 50% de los costes. Actualmente solo los fondos están congelados. – Solo la prima para coches eléctricos se canceló de la noche a la mañana.
El asesor energético hace más de lo que tu lista señala arriba. Elabora detalles de planificación para puentes térmicos (montaje de ventanas, transiciones techo-pared, suelo-zócalo, etc.) que son especialmente útiles en una combinación de aislamiento exterior (ático desde arriba, sótano desde abajo y aislamiento por inyección). Algunos colegas también calculan la carga térmica por habitación. Si la rehabilitación eficiente de la casa se realiza de todos modos y se quiere determinar desde el principio la carga térmica por habitación, es poco esfuerzo adicional. Como parte de la supervisión de la construcción, verifica la ejecución conforme a lo contratado y detecta posibles errores y defectos.
También asesora sobre materiales aislantes, número de acristalamientos en ventanas y, si es necesario, elabora un concepto de hermeticidad y comprueba la protección contra el calor en verano.
Dependiendo de la especialidad original del asesor, también puede ayudar con el tema de la calefacción, por ejemplo, dimensionar la calefacción por suelo radiante y los circuitos de calefacción.
Mucho se puede hacer sin asesor, pero algo puede salir mal.

Dos artesanos me dijeron que tomara mejor doble acristalamiento en lugar de triple por culpa del moho. Creo que ahí hay mucho mito. Un asesor energético (no contratado) me dijo que tomara triple acristalamiento.

Como dije, algo puede salir mal. Ambos artesanos no tienen idea del tema "ventanas nuevas en edificios antiguos" y el asesor no debería hacer afirmaciones tan generales. Spoiler: El problema básico es el mismo en ambos acristalamientos.

Mi primo es responsable. Él es fontanero. Su opinión fue: Deja la tal como está.
Funciona sin problemas otros 20 años. En ese tiempo las bombas de calor serán más baratas o incluso desaparecerán. (No es muy fan de esas cosas, porque piensa que siempre hay que cambiar una bomba de calor defectuosa y eso siempre es bastante caro para el cliente)

Quien crea que las bombas de calor no existirán en 20 años, en 1994 también dijo que internet era una moda pasajera.
Cambiarla inmediatamente no es necesario, pero para una casa eficiente KfW sí es necesario. Las ayudas en 2024 serán (si se financian) generosas, alrededor del 60% para una bomba de calor aire-agua con R290 (propano). En una rehabilitación gradual o sin casa eficiente la dejaría también de momento, pero dimensionaría ya los circuitos para baja temperatura y sobre todo haría un equilibrado hidráulico correcto.

7 cm de aislamiento de pared exterior es mejor que nada, pero siguen siendo como media rehabilitación, si ya se toca el oficio.

Relación coste/beneficio la inyección de aislamiento es insuperable y los ahorros adicionales con un aislamiento exterior nunca recuperarán el dinero. Además, la fachada de ladrillo existente no requiere mantenimiento, a diferencia de un SATE con enlucido. – Solo si se quiere lograr KfW55 puede ser necesario.

Para la rehabilitación del techo de la última planta la barrera de vapor es importante si los techos no están enlucidos por dentro.

Es una losa de hormigón = barrera de vapor integrada. Lo importante es la hermeticidad.
Con o sin medidas individuales BEG, casa eficiente KfW o casi sin subvenciones: si no tienes idea, son bien invertidos unos 1000 € (menos el 50% de subvención – o más en 2024) para una consulta con ISFP, ayuda con preguntas sobre detalles de ejecución y cálculo de la carga térmica para la casa ya rehabilitada.

Con 7 cm de aislamiento insuflado no vas a lograr ni siquiera un monumento KfW (160% Ordenanza de Ahorro de Energía 2002),... solo porque te refieras a un KfW55.
Estanqueidad al aire:
La superficie equivalente de fugas en la época de construcción corresponde como máximo a una ventana permanentemente abierta de hasta 70 x 70 cm.
En comparación, en una casa pasiva nueva de aprox. 400 m³ es todavía del tamaño de una trampilla para gatos.

El 60% o incluso el 70% en la inversión de una bomba de calor solo vale algo si luego en operación se alcanza un coeficiente de rendimiento anual correspondiente.
Este debería estar con los precios actuales entre 3,6 y 3,8. Estudios actuales muestran valores alrededor de 2,2, incluso el Fraunhofer tuvo que rectificar,
cuando consideraron el "factor" de la ejecución real por parte de los instaladores. Un ahorro de CO² solo se consigue a partir de un coeficiente de rendimiento anual de aprox. 2,6.
Precisamente la hidráulica es aquí el problema. Y cómo es en la práctica con el formulario VdZ completado, a menudo sin cálculo de carga térmica de la sala,
porque simplemente se sigue la justificación de protección térmica que no dice nada al respecto,... la bomba de calor se dimensiona demasiado grande y así la
secuencia no puede funcionar bien,...
Aparte de que la carga térmica para la bomba de calor debería calcularse dinámicamente según VDI,...

para eso primero tienes que encontrar un despacho de planificación que pueda y quiera hacerlo.

Y el lobby de la calefacción está molesto ahora en Berlín porque supuestamente la calefacción hidráulica con agua sería la competencia de los instaladores alemanes,
más bien porque muchos hacen bricolaje ahora y cambian a sistemas aire-aire o apoyan con ellos sus generadores de calor pico.

Con 7 cm de aislamiento insuflado no lograrás ni siquiera una casa protegida por KfW Denkmal (160% Ordenanza de ahorro energético 2002),

KfW Denkmal establece para los valores máximos del valor U solo la protección térmica mínima según DIN4018. Por lo tanto, KfW Denkmal no depende de la fachada, y con 7 cm de WLG 035 como aislamiento insuflado es muy fácil de conseguir. Como la persona que pregunta no tiene un edificio protegido como monumento, ni sé cómo llegas a esa conclusión, no tiene relevancia aquí.
He escrito que el sistema de aislamiento térmico exterior (WDVS) adicional al aislamiento insuflado solo es necesario si se aspira a una casa eficiente KfW, por ejemplo, 55. Probablemente también sea necesario ya para KfW85. Pero si de todas formas se hace, se puede apuntar directamente al 55.

Por lo demás, no entiendo qué culpa tengo yo de que un edificio antiguo sea poco hermético o que muchos fontaneros no puedan instalar o planificar correctamente bombas de calor.
Solo he dicho que muchas cosas pueden salir mal y que en este caso (rehabilitación amplia, nueva planificación de calefacción, posibles ayudas financieras, propietario sin conocimientos técnicos) es recomendable un asesor energético.
Tampoco he aconsejado al que pregunta que instale una bomba de calor, solo que sería necesaria para el tema de la eficiencia KfW.

@dertill
solo hago comparaciones en relación a tus comentarios, porque todos al oír la palabra hermeticidad piensan que eso significa alcanzar una casa totalmente hermética.
Así como es malo un aislamiento de 7 cm en comparación, por eso menciono los estándares KfW y lo lejos que están esos 7 cm.
Tengo una casa de los años 90 y con 25 cm de aislamiento exterior aún no logro un KfW55.

@dertill sólo doy comparaciones en respuesta a tus observaciones, porque todo el mundo, al oír la palabra hermeticidad al aire, entiende que eso implica alcanzar simultáneamente una casa hermética al aire. Así como lo mala que es una aislación de 7 cm en comparación, por eso menciono los estándares KfW y lo lejos que están esos 7 cm de ellos. Tengo una casa de los años 90 y con 25 cm de sistema de aislamiento exterior (WDVS) todavía no logro un KfW55.

La comparación no está equivocada, pero creo que muy pocos se imaginan una casa hermética al aire con un globo y ventanas.

Todavía debo disentir sobre el "malo" aislamiento de 7 cm.
1. Que no logres un KfW 55 con 25 cm de aislamiento no se debe a la pared de la casa, sino a otros puntos. Tu casa tampoco alcanzaría KfW 55 con 100 cm de WLG 022 en la pared.
2. Con un valor U asumido para la existente pared de doble capa de 1,5 W/m²K (según DIN4108, 1970), al agregar 7 cm de WLG 035 en la capa de aire resulta un valor U de 0,4 W/m²K.
Esto no cumple con las exigencias de KfW o las medidas individuales BEG (0,2) ni con la ley de energía para edificios nuevos (0,24), pero reduce las pérdidas de calor por la pared en dos tercios. La temperatura superficial aumenta de aprox. 12,6 °C según NAT (DIN4108) a casi 17,6 °C. Con 16 cm de WLG 035 se sumaría un grado más, pero ambas opciones están lejos del área crítica para la formación de condensación y, por ende, moho.
Además, el lado exterior del ladrillo visto existente permanece mayormente libre de musgo y algas debido al "malo" aislamiento, a diferencia del revoque en un sistema WDVS adicional.
En cuanto a costos, el aislamiento insuflado cuesta alrededor de 25€/m² y ya logra el 80% del posible ahorro térmico (hasta U = 0,2 W/m²K). El 20% adicional solo se podría conseguir con cerca de 200 €/m² más para un WDVS.
Por lo tanto, el "malo" aislamiento tiene muchas ventajas, especialmente si al propietario también le importa el dinero en el bolsillo.

Se puede lograr una demanda específica de energía para calefacción del edificio lo suficientemente baja como para operar con calefacción por superficie con baja temperatura de entrada solo con el aislamiento insuflado. Esto también puede funcionar temporalmente con petróleo.

El único punto crítico es asegurar la impermeabilidad a la lluvia fuerte de la fachada existente. Esto puede lograrse, de ser necesario, con un nuevo rejuntado del lado expuesto a la intemperie. En casas de 1970 eso generalmente no es necesario y la valoración puede hacerse en el marco de la asesoría energética.