¿Renovar una casa vieja o construir una casa nueva?

Estamos considerando si renovar una casa antigua o construir una casa nueva.

La casa unifamiliar independiente "antigua", del año 77, (dimensiones exteriores 10x10m) está en un terreno muy pequeño, estimo una superficie habitable de unos 150 m².
Equipamiento en resumen:
Sótano con 2 cuartos medianos de servicio, sala de fiestas y baño,
Planta baja con salón/comedor grande incluyendo chimenea, cocina pequeña y baño,
Primer piso con 3 habitaciones y baño (todas las habitaciones tienen techos inclinados "extremos"),
Ático.

Sólo podríamos hacernos cargo de la casa con una deuda residual de alrededor de 100.000 euros dentro de la familia.

Sin embargo, hay muchos trabajos que hacer:

fachada exterior completamente nueva,
para un elemento de pared de bloques de vidrio se debe encontrar una alternativa, ¡se ve muy anticuado!
nueva calefacción por suelo radiante en planta baja y primer piso,
baños de planta baja y primer piso completamente renovados,
cocina completamente nueva, demolición de pared y conexión con la sala de estar,
en el sótano se quiere construir una sauna en el antiguo baño,
sala de fiestas completamente nueva,
por supuesto, empapelar toda la casa de nuevo,
los suelos pueden quedarse como están por el momento.

No sé si financieramente estaríamos mejor si compramos directamente una casa nueva o si la construimos como nos gustaría.
Quizás haya aquí personas con experiencia que me puedan dar algunos consejos, incluso sobre cómo puedo hacerme una idea de los costos que implica una renovación o una construcción nueva.

¡Hola Lisa!!
Bueno, tenéis una valoración muy difícil por delante. El gran problema que para mí representa es, por un lado, cómo están las condiciones del suelo de la cimentación, el tejado y la cubierta, etc. Luego, ¿cómo están las tuberías de agua, electricidad y calefacción?
Bueno, estas son algunas cosas de mi parte, pero yo mismo podría imaginar que una renovación completa puede costar mucho dinero y debería considerarse la posibilidad de derribar la caseta y construirla de nuevo desde cero.
Mi consejo para vosotros: hay que tomarlo con calma, no precipitarse y calcular todo con cuidado.
Un saludo.

En una casa del año 77 también debería pensarse en el tema del aislamiento. Eso puede ser bastante laborioso. Además, se debe esperar que en los próximos años surjan algunos gastos sensibles para vosotros. Palabras clave: techo, electricidad, otras instalaciones, fachada...

Con BJ 77 y una deuda residual de 100000 me pregunto cuánto habrá costado todo.

En una obra nueva debéis contar con aproximadamente 1200€ - 1600€ por m² de superficie habitable hasta que la casa esté lista para habitar.

Renovar una casa antigua puede ser a menudo mucho más trabajo que construir una casa nueva. Si se conoce a alguien que esté especializado en renovaciones, entonces se puede considerar, pero en general diría más bien no renovar, sino construir de nuevo. Sobre todo con las nuevas normativas no lo pensaría dos veces.

¡Hola a todos!

También creo que con los trabajos que mencionaste puede salir caro rápidamente. La alternativa es que ustedes puedan hacer mucho por sí mismos. Sin embargo, entonces también debería uno tener un poco de conocimiento sobre el tema.
Nosotros decidimos comprar y renovar una casa de 100 años en lugar de construir una nueva. Sin embargo, el precio y el tamaño del terreno coinciden. Probablemente haremos la mayoría de los trabajos solos o con conocidos, ya que muchas cosas de otro modo serían inasequibles.
Saludos
Peter

¡Hola LisaR! En un caso así, siempre intentaría obtener una estimación de los costos de la forma más independiente posible. Eventualmente, comprobar qué subvenciones son posibles y qué trabajo propio puede ser activado. Entonces se tienen hechos sobre los cuales se puede decidir, por supuesto también hay otros criterios: ubicación de la vivienda, una reliquia apreciada, casa de los padres, proximidad al trabajo,... Saludos