Retiro de la grúa en la acera

Si envías al perito de construcción durante la recepción, puede inspeccionar lo que ve. Todo lo interesante ya estará enlucido.

Perdonad mi desconocimiento, pero en los puntos aquí mencionados como ejemplo, el criterio principal es la revisión de las cosas antes de que sean cubiertas con tabiquería seca o enlucido.

Así, podría ser suficiente revisar todo de una vez antes del enlucido y el solado (estructura incluida la cubierta, instalación de ventanas, aislamiento/estanqueidad y la instalación técnica completa en bruto).

Luego, por supuesto, viene la revisión de los otros oficios individuales (enlucido y solado, trabajos de pavimentos y azulejos, pintura...etc).

Creo que un problema así sería detectado a tiempo por el perito de la construcción. Al menos se inspeccionaría la estructura antes del revestimiento y enyesado, así como la inspección KFW y la prueba de Blower-Door.

No confíes demasiado en cosas como Blower Door. En nuestra casa supuestamente estaba bien, sin embargo, la escotilla del ático no es hermética (con la consecuencia de condensación) y el contratista general tendrá que volver pronto para una segunda reparación.

Así que podría ser suficiente inspeccionar todo a la vez antes del revestimiento y del enlosado (estructura incluyendo el techo, instalación de ventanas, aislamiento/estanqueidad y la instalación técnica completa en bruto).

Dada la historia, haría que el perito se presentara ya cuando la planta baja esté parcialmente levantada y que compruebe si las juntas son correctas y las longitudes de amarre son las adecuadas. Además, tan pronto como esté colocada la primera hilera de ladrillos, mediría todas las cadenas de medidas. No tengas falso pudor, una vez que se haya vaciado el forjado intermedio, nadie en la planta baja corregirá nada.

Así podría ser suficiente revisar todo al mismo tiempo antes de enlucir y colocar el solado (estructura básica incluyendo el techo, instalación de ventanas, aislamiento/estanqueidad y toda la instalación técnica básica de la casa).

Con los antecedentes, ya dejaría que el perito se presentara cuando la planta baja esté parcialmente levantada y dejaría que revise si las juntas están bien hechas y si las medidas de traslape son correctas. Además, tan pronto como esté colocada la primera hilera de ladrillos, mediría las cadenas de medidas individuales. No tengas miedo, una vez que el forjado intermedio esté vertido, ya nadie corregirá nada en la planta baja.

Con los antecedentes, yo ya estaría al lado con el látigo cuando la losa de cimentación y la toma de tierra del cimiento estén "en turno" y haría que el topógrafo revise si la construcción de la casa comienza correctamente en posición y altura.