Obtener la aprobación para la compra de un terreno del municipio

No subestimes el tamaño. Si el coeficiente de ocupación del suelo es de 0,4, entonces puedes construir 224 m² con edificio principal y terraza, mientras que en 480 m² solo serían 192.
Si además la cochera o el carport doble son importantes, podría quedar poco espacio para un “gran” jardín.
En una villa urbana tienes más paredes exteriores rectas arriba, pero las habitaciones son más limitadas en cuanto a superficie. (Supongo que no van a construir una villa de 300 m² por razones financieras.)

Proyecto interesante. ¿Ya hay un presupuesto para la casa sin el terreno?

Porque para 4 niños más un gran baño familiar más padres, en una sola planta, incluso si es una villa urbana, puede volverse muy apretado.

Intento darte una respuesta que te ayude.

Normalmente funciona así (el modelo de adjudicación que describiste es en realidad el estándar):

1, Solicitud para el terreno. Aquí probablemente llenaste un formulario de solicitud y registraste cosas como hijos, ingresos, etc.
2, Un empleado o un equipo en el municipio evalúan las solicitudes y asignan puntos según criterios establecidos. Por ejemplo, por cada hijo 10 puntos, etc.
3, De todas las solicitudes se forma un ranking según los puntos. El que tenga más puntos está al frente.
4, Los terrenos se asignan según el ranking. Por ejemplo, si hay 10 terrenos, los primeros 10 reciben un terreno. Eso significa que obtienen la adjudicación.
5, Si recibiste un terreno (la adjudicación), en algún momento habrá una cita con el notario donde se realiza la compraventa del terreno.
6, Ahora el terreno es tuyo.

Con "recibir la adjudicación", el empleado del municipio solo quiere decir que estás entre los solicitantes o que tienes buenas posibilidades, es decir, que obtuviste suficientes puntos para estar bien posicionado en el ranking.
Espero que eso te ayude.