获得市政当局的土地购买批准

不要低估面积。如果基底面积系数是0.4，那么你可以在224平方米的地块上建主楼和露台，而在480平方米的地块上只能建192平方米。 如果还要考虑车库或双车棚，那“很多”花园空间可能会很紧张。 城市别墅的好处是上层外墙比较直，但是房间的地面面积会比较有限。（我只是简单假设你们不会因为资金原因建造300平方米的别墅。）

这个我完全没想到。确实，有些面积会被占用，至少应该有一个中等大小的花园。 我们不打算建300平方米的房子。我们根本负担不起。计划建180到200平方米。但这是否现实呢？

令人兴奋的计划。房子（不含土地）已经有预算了吗？

我们还没有确定。我们也刚刚从Danwood获得了一个报价，大致为银行谈判做准备。但据我目前所知，Danwood属于价格较低的供应商。

对于4个孩子加上一个大家庭浴室加父母来说，即使是别墅，在同一层也可能会非常拥挤。

我们最想要的是父母卧室在一楼，四个孩子的房间和可能的书房在二楼。但到目前为止，我们还没有找到任何接近这个要求的房子。

这可真是一个声明。200平方米 * 3千 = 60万 + 车库5万 + 土地。至少有了一个大概的数字。有多少自有资金可用？

这里也有相当有经验的用户可以提供融资建议。

我刚刚在网上稍微搜了一下，看看都有哪些信息。因为不能放链接，自己用谷歌搜一下

"Einfamilienhaus 35-181-150 mit Einliegerwohnung" .. Einliegerwohnung可以改成父母卧室，客厅/厨房可以稍微大一点，楼上有5个房间

"Möglichkeits-(T)Räume – ein Walmdachhaus mit über 230 qm" von Kalobau .. 就是很大，形状也比较特别

"Einfamilienhaus Finn" von massive Wohnbau则只有160平米，比较小，可能比较实用，不过没有办公室

"Wohnsitz Stadtvilla 250 qm – 4 bis 5 Kinderzimmer für die große Familie" von Kalobau ... 又是很大

不过主要是为了对这些有个感觉。

我试着给你一个对你有帮助的回答。

通常情况是这样的（你描述的这种分配模式其实是标准模式）：

1、申请土地。这里你可能填写了一份申请表，填写了孩子、收入等信息。
2、村委会的一位员工或一个团队会根据既定的标准评估申请，并给予相应的分数。例如每个孩子10分等等。
3、根据所有申请的分数形成一个排名。分数最高的排在最前面。
4、土地按照排名顺序分配。例如有10块地，排名前10的人分到地。也就是说他们获得了中标。
5、当你获得土地（中标）后，某个时候会有一个公证预约，完成土地购买手续。
6、现在土地属于你了。

村委会员工所说的“获得中标”只是指你在申请者中，或者是有很大机会获得足够的分数排在前列。
希望这对你有帮助。

你们和谁在哪里建的？我很想收到你的私信。