¿Costos de construcción realistas y planificación financiera?

Gracias por tu respuesta. Todavía no sabemos cómo valora el banco el valor del inmueble. El cociente entre el préstamo bancario y el costo total del proyecto de construcción es aproximadamente del 65%.

¿Puedes entonces ajustar tus cifras? Algo debe haber cambiado en las últimas dos semanas respecto a tus datos originales:

[*]Costos totales: 807 mil €

Financiación:

[*]Restando el capital propio quedan 667 mil € por financiar

¿Me lo explicas para la baja parental?
3.750 + 1.800 (cantidad máxima para la prestación por nacimiento y cuidado del hijo) + 200 de asignación por hijo son en mi caso 5.750 €, por lo que aquí debería haber un aumento salarial de 750 € = 20 %.
Y eso sin contar los costes adicionales por un niño...

P.D.: Y claro que papá no puede quedarse en casa, si no sólo habría 1.800 € * 2 + 200 € = 3.800 € en esos meses.

Lo intento de nuevo, porque aquí también hay un error de cálculo para la baja parental por parte del promotor.

Gracias por vuestras rápidas respuestas. En nuestra zona en BW, los precios de alquiler para casas comparables son más bien >2.000€ frío/mes. Con una variante alternativa de financiación podríamos reducir la carga mensual de 3.200€ a 2.940€ y pagaríamos durante algunos años más. Probablemente esa sería la variante más segura...

Yo siempre digo que mientras los intereses del préstamo sean más bajos que una NKM y la cuota del préstamo quepa en el presupuesto, no hay nada en contra. Aunque para mí el 43% del ingreso neto del hogar sería demasiado alto. Por otro lado, con una inflación del 5-8% anual, probablemente la relación se incline a vuestro favor en un futuro cercano y vosotros tenéis financiación completa... así que la cuota permanece igual hasta la amortización total.