Canca42
12.05.2016 14:43:57
- #1
Hola a todos,
soy nuevo aquí en el foro y espero algunos consejos útiles. Estamos en proceso de planear una casa unifamiliar, ya hemos comprado el terreno. Actualmente tenemos algunas ofertas de proveedores de casas prefabricadas así como de un proveedor de casas de construcción sólida (aquí realmente es así, que los precios no difieren mucho). La cuestión crucial es que este precio indicado casi nunca es el precio final.
Ahora mi pregunta, ¿con cuánto costo adicional se puede contar solo para la casa? Nuestro plan de costos actual es casa 230T€, terreno 70T€ (totalmente urbanizado), costos adicionales de construcción 30T€ – ¿es este cálculo suficiente?
Casa unifamiliar de 150 m², de 1 1/2 pisos con altura útil 1,80 m, superficie 9 x 10 m (casa) – ¿tiene sentido esto en un terreno de 22 m x 22 m? Queremos construir sin sótano, por lo que necesitamos espacio de almacenamiento. Planta baja sala de estar, comedor, cocina, cuarto técnico, habitación de invitados, baño con ducha/WC – Planta alta 2 planos. Guardarropa, dormitorio, baño con escalera de un cuarto de giro (¿otras ideas posiblemente para esto?). ¿Qué tamaño debería tener un cuarto técnico? La técnica será gas-BWT con sistema de ventilación y apoyo solar para calefacción... (he leído las diversas opiniones sobre el tema de calefacción, para nosotros también es una decisión económica. Por favor, no iniciar aquí discusiones de principio). Todas las subvenciones para bombas de calor están muy sobrevaloradas, nosotros construimos en Baviera, donde existe el programa de las 10.000 casas, que ya una semana después de la entrada en vigor de las nuevas subvenciones kfW fue reducido en sus beneficios!!! Porque todos los programas se superponen... (facepalm)
¿En qué se debe pensar ya en la fase previa de la planificación aparte de topógrafo, estudio de terreno, conexiones de la casa, etc.?
Por favor, algunas sugerencias sobre en qué se debe pensar o en qué normalmente no se piensa en la fase previa y que luego ha surgido.
Muchas gracias de antemano. Charly
soy nuevo aquí en el foro y espero algunos consejos útiles. Estamos en proceso de planear una casa unifamiliar, ya hemos comprado el terreno. Actualmente tenemos algunas ofertas de proveedores de casas prefabricadas así como de un proveedor de casas de construcción sólida (aquí realmente es así, que los precios no difieren mucho). La cuestión crucial es que este precio indicado casi nunca es el precio final.
Ahora mi pregunta, ¿con cuánto costo adicional se puede contar solo para la casa? Nuestro plan de costos actual es casa 230T€, terreno 70T€ (totalmente urbanizado), costos adicionales de construcción 30T€ – ¿es este cálculo suficiente?
Casa unifamiliar de 150 m², de 1 1/2 pisos con altura útil 1,80 m, superficie 9 x 10 m (casa) – ¿tiene sentido esto en un terreno de 22 m x 22 m? Queremos construir sin sótano, por lo que necesitamos espacio de almacenamiento. Planta baja sala de estar, comedor, cocina, cuarto técnico, habitación de invitados, baño con ducha/WC – Planta alta 2 planos. Guardarropa, dormitorio, baño con escalera de un cuarto de giro (¿otras ideas posiblemente para esto?). ¿Qué tamaño debería tener un cuarto técnico? La técnica será gas-BWT con sistema de ventilación y apoyo solar para calefacción... (he leído las diversas opiniones sobre el tema de calefacción, para nosotros también es una decisión económica. Por favor, no iniciar aquí discusiones de principio). Todas las subvenciones para bombas de calor están muy sobrevaloradas, nosotros construimos en Baviera, donde existe el programa de las 10.000 casas, que ya una semana después de la entrada en vigor de las nuevas subvenciones kfW fue reducido en sus beneficios!!! Porque todos los programas se superponen... (facepalm)
¿En qué se debe pensar ya en la fase previa de la planificación aparte de topógrafo, estudio de terreno, conexiones de la casa, etc.?
Por favor, algunas sugerencias sobre en qué se debe pensar o en qué normalmente no se piensa en la fase previa y que luego ha surgido.
Muchas gracias de antemano. Charly