Preguntas sobre la construcción de casas - Consejos de constructores experimentados

Ahora que lo dices... :D Me parto de risa - es cierto, y como el planificador no tenía ganas de cambiar la escalera, ahora está ahí tan tímida en la esquina :D :D

Gracias por las primeras evaluaciones, lamentablemente no tengo un plano de situación con orientación, solo este dibujo que fue realizado únicamente por un vendedor y no por el arquitecto (solo válido para la elaboración del presupuesto). Como alternativa, tenemos otra propuesta de distribución similar de otro contratista general.

Por cierto, el [KN] es de 1,80 m, y la planificación de las ventanas no se ha tenido en cuenta adecuadamente. Como dije, fue solo para la elaboración del presupuesto.

La entrada está en el lado de la cabecera al este, quizás eso ayude para la evaluación de la ubicación.

¿Qué quisieron decir con que la cocina está demasiado lejos? Por cierto, no quiero una isla de cocina ni una cocina abierta, sino una cocina funcional y completamente convencional con una puerta corredera para tener la posibilidad de separarla. Hasta ahí mi idea de aficionado.....

Saludos, Charly

La idea con la cocina es buena - no cabe nada más ahí.
Por experiencia: llegas a casa con bolsas cargadas y en tu caso tienes que pasar por todas las habitaciones... si tienes mala suerte con zapatos sucios. Nosotros tenemos que pasar "solo" por el pasillo y una parte del comedor y en todas partes hay baldosas y eso ya me molesta un poco a veces.
Incluso con un KN de 1,8 m las ventanas no encajan bien - y si encima llevan una caja para persiana mucho menos (aunque probablemente se necesitarían cortes allí).
Dios mío... este es aún (mucho) peor...
No creo que el primer plano sea malo en esencia, pero se nota que no le pusieron ganas - el segundo es realmente malo.
O buscan mejores GÜs o tal vez directamente un planificador independiente. También pueden planificar con un planificador independiente y luego hacer la construcción con un GU/BU.

Parece que nos hemos cruzado ;)

Si se analiza todo con más detalle (lo siento, pero durante el día solo hojeo y leo por encima)
Entonces el baño de invitados es imposible y la posición de las ventanas tampoco promete nada bueno.

Supongo que podrás dibujar el 22 x 22 con la casa y la calle, o más bien deberías haberlo hecho para planificar por ti mismo.

La idea con la cocina está bien - no cabe otra cosa allí. Según la experiencia: llegas a casa con bolsas cargadas y en tu caso tienes que atravesar todas las habitaciones... si tienes mala suerte, con zapatos sucios. Nosotros solo tenemos que pasar por el pasillo y una parte del comedor y en todas partes hay baldosas, y eso a veces me molesta un poco. Incluso con una KN de 1,8 m las ventanas no encajan bien - si encima hay una caja de persiana, ni hablar (aunque probablemente se necesiten recortes allí). Dios mío... este es aún (mucho) peor... No encuentro el primer plano completamente malo, pero se nota que no había muchas ganas - el segundo es totalmente malo. O buscan mejores contratistas generales o quizás directamente un planificador independiente. También pueden planificar con un planificador independiente y luego construir con un contratista general/constructor.

Ahora veo el segundo y lo encuentro mejor como base que el primero.

¿En serio? Pero ahí tampoco encaja nada... la cocina es aún más laberíntica, el guardarropa y el WC igual de inutilizables... la puerta del dormitorio no está a 60 cm de la pared, etc. pp.