bille1806
15.03.2011 23:48:21
- #1
Hola,
mi financiación de la construcción se basa en 2 préstamos.
Por un lado, un préstamo hipotecario normal (préstamo a cuotas constantes con interés y amortización (3%)) y por otro lado, un préstamo solo de pago de intereses.
Casi como un contrato de construcción, donde me ponen la suma inmediatamente a disposición del préstamo hipotecario ya existente y yo pago intereses mensualmente y además ahorro para el contrato de construcción con una cuota mensual. El contrato dura 10 años y para la financiación de seguimiento tengo el "interés seguro y bajo" acordado.
Pero aquí está mi incomprensión, en esos 10 años prácticamente no amortizo nada y pago solo intereses durante 120 meses. Para la suma del contrato de construcción de 40000€ y una cuota de interés mensual de aprox. 130€ serían muchos intereses en 10 años.
Ahorraré aprox. 170€ al mes. Por ello también hay intereses de parte de la caja de construcción y al final del periodo el crédito o la deuda restante se financia con la tasa baja de interés entonces vigente, finalmente resulta un interés efectivo del 4,21%.
Espero que no sea demasiado complicado ahora y que alguien pueda aclararme sobre esto.
Saludos
bille
mi financiación de la construcción se basa en 2 préstamos.
Por un lado, un préstamo hipotecario normal (préstamo a cuotas constantes con interés y amortización (3%)) y por otro lado, un préstamo solo de pago de intereses.
Casi como un contrato de construcción, donde me ponen la suma inmediatamente a disposición del préstamo hipotecario ya existente y yo pago intereses mensualmente y además ahorro para el contrato de construcción con una cuota mensual. El contrato dura 10 años y para la financiación de seguimiento tengo el "interés seguro y bajo" acordado.
Pero aquí está mi incomprensión, en esos 10 años prácticamente no amortizo nada y pago solo intereses durante 120 meses. Para la suma del contrato de construcción de 40000€ y una cuota de interés mensual de aprox. 130€ serían muchos intereses en 10 años.
Ahorraré aprox. 170€ al mes. Por ello también hay intereses de parte de la caja de construcción y al final del periodo el crédito o la deuda restante se financia con la tasa baja de interés entonces vigente, finalmente resulta un interés efectivo del 4,21%.
Espero que no sea demasiado complicado ahora y que alguien pueda aclararme sobre esto.
Saludos
bille