Proyecto de compra de una propiedad existente en el cinturón suburbano norte de Hamburgo

Demasiado tarde ;)
Ya cancelé...
La situación, lamentablemente, no era realmente adecuada y todo el objeto estaba demasiado comprometido - desafortunadamente.

Me molesta mucho más que llegáramos tarde para el [bis Anfang Januar inserierte Doppelhaushälfte in Elmenhorst]. Hubiera sido casi perfecto y debería costar 360 k. Estuvo disponible dos meses o un poco más.

Las condiciones mencionadas ya son bastante buenas considerando que al comprar solo quieren cubrir los gastos adicionales. Pero estas cambian constantemente. Sin un objeto concreto en [der Pipeline] la oferta les sirve de poco, por supuesto.

El mercado está casi en todo el país agotado, incluso en municipios que antes eran impopulares. Precios medianamente normales solo se encuentran en lugares remotos con mala conexión de transporte y poca infraestructura. En cuanto en el lugar hay supermercado, guardería, escuela primaria, etc., y el bus pasa cada hora al centro urbano más cercano, los precios solo conocen una dirección: hacia arriba. Probablemente necesitarán mucha paciencia hasta que encuentren algo. Si tienen suerte, las condiciones entonces siguen siendo iguales o similares.

Sí, eso también temo... ya no es normal.
Por suerte, en algunos lugares deseados tengo conexiones a través de conocidos que están arraigados en el lugar. Incluso se activa el cartero :)
En comparación con la oferta actual, hace medio año a un año atrás era casi lujoso.

Sí, eso también me temo... ya no es normal.
Por suerte, en algunos lugares deseados tengo conexiones a través de conocidos que están arraigados en la localidad. Incluso se activa el cartero :)

En comparación con la oferta actual, hace medio año o un año era casi lujoso.

Las conexiones son casi imprescindibles. Pero la flexibilidad espacial ahora es igual de importante. Si en vuestra zona el teletrabajo se consolida, entonces se pueden asumir algunos kilómetros más de desplazamiento al trabajo. Nosotros buscamos durante 6 años y vimos varias casas que aunque eran bonitas, lamentablemente no eran ideales por el trayecto al trabajo. Con el conocimiento de hoy (ambos en teletrabajo) probablemente habría aceptado.
Me daría un año para encontrar algo en la zona buscada. Después ampliaría sin duda el radio de búsqueda. Buscar casa es simplemente increíblemente agotador y a veces desgastante, no debería uno darse una eternidad.

Básicamente tienes absolutamente razón.
Cómo será el teletrabajo de manera permanente aún no está 100% claro.
El hecho es: Si me quedo en mi empleador actual, debería estar relativamente bien accesible una estación de tren, ya que la oficina está en el centro de la ciudad.

Básicamente, la zona donde se encuentra la casa del ejemplo es más cara que donde buscamos. Buscamos a unos 15-20 km del límite de la ciudad.
La casa del ejemplo está más cerca y tiene una estación de metro a 2 km de distancia.

También ya me he inscrito en la lista de correo de agentes inmobiliarios regionales.
Hoy llegó una linda casa adosada en ubicación urbana (15.000 habitantes) por 470 k. Construida a principios de los 90 pero ya renovada bastante. Aproximadamente 450 m² de terreno. En los lugares cercanos suele ser un poco más barato.

En el pueblo vecino (uno de los lugares deseados) en abril del año pasado se ofreció una casa adosada modernizada, salvo los baños, con 750 m² de terreno en el borde del campo por 350 k. Estuvo en el mercado más de un mes. No siempre significa algo, claro.

Para cerrar el tema aquí nuevamente:

Como estábamos en la lista de interesados de varios agentes, a principios de mayo nos ofrecieron una casa adosada central construida en el año 2000.
En realidad no queríamos una casa adosada central, pero mirar no cuesta nada, así que llamamos rápido y concertamos una cita. Tuvimos muchísima suerte, porque debido a que el inmueble todavía estaba alquilado y los inquilinos sólo permitían una visita por semana, prácticamente estábamos fuera de competencia. En realidad estábamos en la posición nº 2, pero la primera cita se canceló, por lo que fuimos los primeros en ver la casa.

Después de la primera cita dormimos una noche, aceptamos y solicitamos el financiamiento de inmediato.

La aprobación llegó bastante rápido, así que pudimos ir al notario el 02.07 y probablemente podremos hacernos cargo de la casa a mediados de agosto.

Datos generales:
Casa adosada central construida en 2000, 97 m², 4 habitaciones más ático con 37 m² (50 m² de superficie construible) para ampliar
Parcela de 258 m² propiedad privada con carport y plaza de aparcamiento justo al lado, en la puerta, calle privada sólo para la fila 11
Detrás del carport hay mucho espacio para un cobertizo enorme o incluso otro lugar de aparcamiento, realmente genial para una casa adosada central.

Ubicación: En las afueras de una ciudad de 16.000 habitantes en una zona de construcción nueva del año 2000, justo al lado de una reserva natural. Estación de tren con conexión a Hamburgo (2 veces por hora, 30 minutos de viaje) a poco más de 1 km de distancia.
Nuestra ciudad deseada en la ubicación deseada. ¿Podría haber salido mejor?

Precio de compra: 450 K

Sí, se ha vuelto una locura aquí, pero podemos permitírnoslo y eso es lo principal.

Antes de mudarnos, una renovación completa y comprar algunos muebles (aún tenemos capital propio) y entonces estaremos felices :)

Y para sentirnos bien: cuando terminemos con la renovación, nos quedará un colchón de cinco cifras - genial :)