汉堡北部郊区现有物业购买项目

迟到了 ;)
我已经取消了...
情况实在不太合适，而且整个房产妥协太多了 - 很遗憾。

我更生气的是，我们来得太晚，错过了1月初前在埃尔门霍斯特挂牌的那座联排别墅。那几乎是完美的，价格应该是36万欧元。还有两个月或更久的时间。

提到的条款已经相当不错了，毕竟你们买房时只打算带上附加费用。
但这些条款是不断变化的。没有具体的房源在准备中，这个报价对你们来说当然没什么帮助。

市场在全国几乎各地都变得稀薄，即使是在以前不受欢迎的市镇也是如此。所谓勉强正常的价格只能在交通不便、基础设施匮乏的偏远地区找到。一旦一个地方还有超市、幼儿园、小学等，且每小时有公交车通往最近的中型城市，房价只会一个方向：上涨。你们可能需要有耐心，才能找到合适的房子。如果运气好，条款当时仍然不变或类似。

是的，我也担心……这已经不正常了。幸运的是，在某些想去的地方，我通过一些在当地有根基的熟人有关系。甚至连邮递员都会被动员起来:) 半年前到一年前相比，今天的供应几乎是奢侈的。

是的，我也担心这个……这已经不正常了。幸好我在一些理想地点通过认识的熟人在当地根深蒂固，那里甚至会动用邮递员 :) 半年前到一年前的环境相比今天的情况几乎还算奢侈。

人脉几乎是必不可少的，但空间灵活性现在同样重要。如果你们的远程办公变得常态化，那么多走几公里上班也可以接受。我们找了六年，也看了不少房子，虽然有些挺漂亮，但通勤不理想。依照现在的经验（两人都远程办公），我可能会直接买下来。我会给自己一年时间，在理想的区域内找到合适的房子。之后肯定会扩大搜索范围。找房子真的非常耗时，有时让人心力交瘁，不应该无限拖延。

基本上你完全正确。
关于远程办公会如何持续下去，还没有百分之百的明确。
事实是：如果我留在现在的雇主那里，应该有一个火车站相当方便到达，因为办公室位于市中心。

基本上，示例房屋所在的地区比我们寻找的地方要贵。我们寻找的地点距离市界大约15至20公里。
示例中的房子离市区更近，距离地铁站2公里。

我也已经注册了当地房产经纪人的邮件列表。
今天收到了一套位于城市（15,000人口）内的漂亮联排别墅，价格为47万欧元。建于90年代初，但已经做了不少翻新。约450平方米土地。周边的城镇通常还要便宜一些。

再往外一个城镇（其中一个理想地点），去年四月有一套联排别墅，除了浴室外装修现代，750平方米土地，位于田野边缘，价格为35万欧元。这个房源挂了一个多月。那不一定代表什么——当然。

为了在这里再次结束这个话题：

由于我们在多位房产经纪人的意向客户名单上，五月初有一栋2000年建的排中别墅向我们推荐。
我们其实并不想要排中别墅，但看看也无妨，所以马上打电话预约了看房时间。我们非常幸运，因为该房产仍在出租，且租户每周只允许看房一次，我们几乎没有竞争。实际上我们排在第二位，但第一位的预约取消了，所以我们成了第一批看房的人。

第一次看房后想了一个晚上，确认买下并立即申请了贷款。

贷款批准得很快，所以我们可以在07月02日去公证处，估计八月中旬能接手房子。

基本情况：
2000年建排中别墅，97平方米，4个房间加一个37平方米的阁楼（50平方米的建筑面积）可改造
土地258平方米，私人土地，带车棚和旁边的停车位，就在门口，私家路只供11栋排房使用
车棚后面还有大量空间，可以建一个大储藏棚或多一个停车位，对于排中别墅来说真的很棒。

位置：一座16000人口小镇的郊区，2000年新建区，紧邻自然保护区。火车站距离一点多公里，有开往汉堡的班次（每小时两班，车程30分钟）。
我们梦想中的城市和理想的地段。还能更好了吗？

购买价格：45万欧元

是的，这里房价涨疯了，但我们买得起，这才是最重要的。

搬入前会全面装修一下，买几件家具（我们还有自有资金），之后我们就很开心了 :)

为了安心：装修完毕后，我们还有五位数的资金余裕 - 太棒了 :)