हैमबर्ग के उत्तरी उपनगर क्षेत्र में मौजूदा संपत्ति खरीदने की योजना

बहुत देर हो गई ;)
मैं पहले ही मना कर चुका हूँ...
स्थिति निकटतम उपयुक्त नहीं थी और पूरे ऑब्जेक्ट के लिए समझौता करना पड़ा - अफसोस।

मैं ज्यादा परेशान हूँ कि हम जनवरी की शुरुआत तक एल्मेनहॉर्स्ट में विज्ञापित डबल हाउस हाफ के लिए देर से पहुँचे। यह लगभग बिल्कुल सही होता और इसकी कीमत 360 के होनी चाहिए थी। यह दो महीने या उससे भी थोड़ा अधिक समय तक उपलब्ध था।

दिए गए शर्तें पहले से ही काफी अच्छी हैं क्योंकि आप खरीददारी में केवल अतिरिक्त खर्चे ही लाना चाहते हैं। लेकिन वे लगातार बदलती रहती हैं। बिना किसी निश्चित संपत्ति के पाइपलाइन में, यह प्रस्ताव आपको ज़्यादा लाभ नहीं पहुंचाएगा।

देश के लगभग हर जगह बाजार पतला हो गया है, यहां तक कि उन नगरों में भी जो पहले अप्रिय माने जाते थे। सामान्य मूल्य अब केवल दूरदराज के स्थानों में मिलते हैं जहाँ परिवहन की सुविधा कम है और बुनियादी ढांचा लगभग नहीं है। जैसे ही शहर में सुपरमार्केट, किंडरगार्टन, प्राथमिक स्कूल आदि होते हैं और बस हर घंटे नजदीकी मध्यस्थ केंद्र तक जाती है, तो कीमतों का एक ही रुख होता है: ऊपर की ओर। आपको संभवतः लंबा धैर्य रखना पड़ेगा जब तक कि आप एक सही संपत्ति नहीं पाते। यदि आपका सौभाग्य अच्छा है, तो तब भी शर्तें अपरिवर्तित या समान रहेंगी।

हाँ, मुझे भी यही डर है... अब यह सामान्य नहीं रहा। सौभाग्य से, मेरे पास कुछ इच्छित स्थानों में परिचितों के माध्यम से कनेक्शन्स हैं, जो उस स्थान में जड़ें जमा चुके हैं। वहाँ तो डाकिया भी सक्रिय हो जाता है :)

आज के प्रस्ताव की तुलना में यह आधे साल से एक साल पहले लगभग लग्जरी जैसा था।

हाँ, मुझे भी यही डर है... अब यह सामान्य नहीं रहा। सौभाग्य से, मेरे कुछ इच्छित स्थानों में परिचितों के जरिए संपर्क हैं, जो वहां गहराई से जुड़े हुए हैं। वहाँ तो डाक repartor को भी सक्रिय किया जाता है :) आज की पेशकश की तुलना में, आधे से एक साल पहले की स्थिति लगभग विलासिता भरी थी।

संपर्क लगभग अनिवार्य हो गए हैं। लेकिन स्थानिक लचीलापन अब उतना ही महत्वपूर्ण हो गया है। यदि आपके यहाँ होम ऑफिस स्थायी हो जाए तो काम के लिए कुछ किलोमीटर अधिक यात्रा भी स्वीकार्य हो सकती है। हमने 6 साल तक खोज की और कई घर देखे, जो अच्छी तरह से बने थे, लेकिन काम की दूरी के हिसाब से आदर्श नहीं थे। आज की जानकारी (दोनों का होम ऑफिस) के साथ, शायद मैंने खरीद लिया होता। मैं एक साल का समय दूंगा उपयुक्त स्थान खोजने के लिए। उसके बाद, निश्चित रूप से खोज की सीमा बढ़ा दूंगा। घर खोजना बेहद समय लेने वाला और कभी-कभी थकाऊ होता है, इसलिए इसे अनिश्चित काल तक नहीं करना चाहिए।

बुनियादी तौर पर, आप पूरी तरह सही हैं।
होमऑफिस स्थायी रूप से कैसे होगा, यह अभी 100% स्पष्ट नहीं है।
तथ्य यह है: अगर मैं अपने वर्तमान नियोक्ता के साथ रहता हूं, तो एक रेलवे स्टेशन कुछ हद तक अच्छी तरह से पहुंचने योग्य होना चाहिए, क्योंकि कार्यालय शहर के केंद्र में है।

बुनियादी तौर पर, वह क्षेत्र जहाँ उदाहरण घर स्थित है, उस जगह से महंगा है जहाँ हम खोज कर रहे हैं। हम लगभग 15-20 किमी शहर की सीमा से दूर खोज रहे हैं।
उदाहरण का घर अधिक निकट है और 2 किमी की दूरी पर एक मेट्रो स्टेशन है।

मैंने पहले ही क्षेत्रीय रियल्टर्स की मेलिंग सूची में नामांकन किया है।
आज एक सुंदर जुड़वां घर शहर के इलाके में (15,000 निवासी) 470k में आया। 90 के दशक की शुरुआत में बनाया गया लेकिन काफी कुछ नया किया गया है। लगभग 450 वर्गमीटर भूमि। आस-पास के स्थानों में आमतौर पर यह थोड़ा सस्ता होता है।

एक स्थान आगे (इच्छित स्थानों में से एक) में पिछले साल अप्रैल में एक, बाथरूम के अलावा, आधुनिकीकृत जुड़वां घर 750 वर्गमीटर भूमि के साथ खेत के किनारे 350k में पेश किया गया था। वह एक महीना से अधिक समय तक सूचीबद्ध था। इसका हमेशा कुछ मतलब नहीं हो सकता - स्पष्ट है।

यहाँ इस विषय को फिर से समाप्त करने के लिए:

चूंकि हम कई दिमाग के एजेंटों की इच्छुक सूची में थे, इसलिए मई की शुरुआत में हमें 2000 में बनी एक Reihenmittelhaus (बीच का घर) पेश किया गया था।
हम वास्तव में Reihenmittelhaus नहीं चाहते थे लेकिन देखने से कुछ नहीं गिरेगा, इसलिए तुरंत फोन किया और अपॉइंटमेंट तय किया। हमें बहुत भाग्य मिला, क्योंकि उस संपत्ति पर अभी किराएदार मौजूद थे और वे केवल सप्ताह में एक बार ही देखने की अनुमति देते थे, इसलिए हम लगभग प्रतिस्पर्धा से बाहर थे। वास्तव में हम दूसरे नंबर पर थे लेकिन पहली अपॉइंटमेंट रद्द हो गई, जिससे हम पहले घर को देख सकने वाले बन गए।

पहली अपॉइंटमेंट के बाद एक रात सोकर, हामी भरी और तुरंत ही फाइनेंसिंग के लिए आवेदन किया।

स्वीकृति काफी जल्दी आई, इसलिए हम 02.07 को नोटरी के पास जा सके और संभवतः अगस्त के मध्य तक घर संभाल सकते हैं।

मुख्य विवरण:
Reihenmittelhaus 2000 में बनी, 97 वर्ग मीटर, 4 कमरे प्लस डचगेस्चॉस 37 वर्ग मीटर (50 वर्ग मीटर जमीन क्षेत्र) विस्तार के लिए
258 वर्ग मीटर निजी ज़मीन कारपोर्ट और पार्किंग स्थल के साथ जो सीधे दरवाज़े के बाहर है, निजी सड़क केवल 11 घरों की पंक्ति के लिए है
कारपोर्ट के पीछे विशाल शेड या एक और पार्किंग की बहुत जगह है, जो एक Reihenmittelhaus के लिए वास्तव में शानदार है।

स्थान: 16,000 आबादी वाले शहर के बाहरी इलाके में, 2000 के नए विकास क्षेत्र में, सीधे प्राकृतिक रिज़र्व के पास। हंबर्ग के लिए स्टेशन (2 बार प्रति घंटे, 30 मिनट की यात्रा) लगभग 1 किमी दूर।
हमारा पसंदीदा शहर पसंदीदा इलाके में। क्या इससे बेहतर हो सकता था?

खरीद मूल्य: 450 के

हाँ, यहाँ सब कुछ पागल हो गया है लेकिन हम इसे वहन कर सकते हैं और यही सबसे मुख्य बात है।

घर में प्रवेश करने से पहले एक बार पूरी मरम्मत करेंगे और कुछ फर्नीचर खरीदेंगे (हमारे पास अभी भी पूंजी बची है) और फिर हम खुश होंगे :)

और अच्छी भावना के लिए: जब हम मरम्मत पूरी कर लेंगे, तो हमारे पास अभी भी पांच अंकों की बचत बची होगी - शानदार :)