Obstbaum
03.05.2020 19:08:10
- #1
Hola,
mi novia y yo planeamos comprar un terreno en unas semanas y posteriormente construir una casa unifamiliar en él. Aún no estamos casados y esto seguirá siendo así antes de la compra y la posterior construcción.
En consecuencia, para nosotros surge la pregunta sobre la manera legalmente correcta y justa de gestionar esta inversión conjunta. Para ello, también buscaremos asesoramiento notarial. Para estar preparados para la cita con el notario, nos gustaría saber cómo se maneja esto normalmente.
La compra del terreno y la construcción posterior (costos totales estimados de 500.000 EUR - muy realista en nuestra región) podrían teóricamente financiarse con recursos propios. Sin embargo, asumo que se logrará una casa KfW 55, por lo que valdrá la pena solicitar la financiación del programa KfW-Energyefficient Bauen número 153.
De manera muy general, la contribución de recursos propios se distribuirá aproximadamente así:
Persona 1: aproximadamente 2/3 de los costos
Persona 2: aproximadamente 1/3 de los costos
¿Cómo se maneja esto de forma justa para ambas partes en caso de una separación?
El objetivo en tal caso debería ser que uno pague la parte aportada por el otro y que esta suma quede registrada, para evitar cualquier diferencia en un posible pago.
1) ¿Un contrato de pareja en el que se registren los costos totales y los fondos aportados por cada uno?
2) ¿Contrato de pareja luego notarial?
3) ¿Comprar el terreno inicialmente al 50% cada uno (ambos propietarios en el registro de la propiedad con 1/2 cada uno) y después de completar la inversión corregir la titularidad según el capital aportado respecto al capital total (por ejemplo, titularidad 1/3 y 2/3)?
4) ¿O son irrelevantes las proporciones registradas en el registro de la propiedad si se elabora un contrato de pareja donde se registren los montos a pagar respectivos (que probablemente serán diferentes)?
¿Cómo lo habéis resuelto?
Muchas gracias por las respuestas
mi novia y yo planeamos comprar un terreno en unas semanas y posteriormente construir una casa unifamiliar en él. Aún no estamos casados y esto seguirá siendo así antes de la compra y la posterior construcción.
En consecuencia, para nosotros surge la pregunta sobre la manera legalmente correcta y justa de gestionar esta inversión conjunta. Para ello, también buscaremos asesoramiento notarial. Para estar preparados para la cita con el notario, nos gustaría saber cómo se maneja esto normalmente.
La compra del terreno y la construcción posterior (costos totales estimados de 500.000 EUR - muy realista en nuestra región) podrían teóricamente financiarse con recursos propios. Sin embargo, asumo que se logrará una casa KfW 55, por lo que valdrá la pena solicitar la financiación del programa KfW-Energyefficient Bauen número 153.
De manera muy general, la contribución de recursos propios se distribuirá aproximadamente así:
Persona 1: aproximadamente 2/3 de los costos
Persona 2: aproximadamente 1/3 de los costos
¿Cómo se maneja esto de forma justa para ambas partes en caso de una separación?
El objetivo en tal caso debería ser que uno pague la parte aportada por el otro y que esta suma quede registrada, para evitar cualquier diferencia en un posible pago.
1) ¿Un contrato de pareja en el que se registren los costos totales y los fondos aportados por cada uno?
2) ¿Contrato de pareja luego notarial?
3) ¿Comprar el terreno inicialmente al 50% cada uno (ambos propietarios en el registro de la propiedad con 1/2 cada uno) y después de completar la inversión corregir la titularidad según el capital aportado respecto al capital total (por ejemplo, titularidad 1/3 y 2/3)?
4) ¿O son irrelevantes las proporciones registradas en el registro de la propiedad si se elabora un contrato de pareja donde se registren los montos a pagar respectivos (que probablemente serán diferentes)?
¿Cómo lo habéis resuelto?
Muchas gracias por las respuestas