ypg
07.04.2024 22:38:18
- #1
Si hubiéramos tenido DESDE el principio EL sueño de la casa, quizás hubiera sido diferente.
Sí, la mala o inexistente planificación previa eventualmente pasa factura. Para muchos es un escollo no haber ahorrado algo para la "previsión de la vejez" con anticipación. Él, empezando con la planificación familiar a los 40, no necesariamente tiene desventajas, sino que prácticamente ya no puede.
Quien no herede ni termine sus estudios alrededor de los 30, que es lo habitual, no tiene 100K guardados a esta edad.
El problema también es que alguien que nunca ha aprendido a "ahorrar" podría tener problemas más tarde con amortizaciones, obligaciones y consumo.
es decir, que todos los objetos adquiridos para ello ya podemos llevarlos en su mayor parte a nuestra propia casa y no tenemos que preocuparnos por estar sólo con una luz de obra en la habitación.
La iluminación exterior, modelos antiguos de lámparas y equipamiento de baño son muy caros y no se pueden llevar fácilmente.
Cocina: La cuota la hemos incluido en nuestra planificación mensual futura y la gestionaremos a través de un financiamiento al 0%. Así que eso queda descartado aquí.
¿Están seguros de que conseguirán ese crédito de consumo si ya tienen una alta financiación para la casa a su nombre?
Con KFW 124, sin KFW 300, lo que significaba una cuota adicional de aprox. 2,7K.
¿Para qué? Falta tanto...
Respecto a la descripción del alcance de la obra, no he dicho nada todavía: ¿qué no está (típicamente) incluido?
Sistema de ventilación, revoque sin algas, suficientes enchufes, conmutadores de escalera, CAT/LAN, SAT, azulejos, revestimientos de suelo, bañera más grande, podios de baño, ducha a pie, tamaños o variedad de ventanas, puerta de entrada, escalera, contrahuellas, prácticamente cualquier equipamiento que no convierta una casa en una habitable de calidad, porque no está incluido en la descripción de la obra.
¿Cuál sería para ti el "equipamiento especial deseado y necesario"?
Siempre depende del punto de vista. La electricidad es obligatoria, la calidad de los azulejos puede serlo. Llevo más de 20 años en esto y no he visto a nadie pedir más.
Permiso de construcción/electricidad/agua/seguro son 3-4K.
No, la electricidad y agua de obra son 3-4 mil...
¿Qué significa "agua de lluvia"?
La casa debe estar conectada al agua de lluvia/alcantarillado. Para ello, un cisterna, permiso de alcantarillado y demás. Detalles menores después en un rango de tres cifras. Pero con 5-6 mil ya se puede contar. Nosotros pagamos 6000 € hace 10 años.
Demolición y excavación no son costos reales adicionales de construcción?
Excavación sí, demolición no.
¿Bola de cristal o alguien tiene otra opinión?
Mi bola de cristal me dice que primero deberían contar con un terreno potencial para construir. Y luego con cifras reales. Mucho de esto se ha discutido y se puede leer.