¡Muchas gracias por las muchas respuestas útiles!
O.k., en realidad se trata solo de un padre o un hermano que arruinaría la sopa. Sin embargo, se excluyen los hermanos.
"No se tienen en cuenta los hermanos en la porción legítima,[...]"
"Los padres también tienen un derecho limitado. Solo tienen derecho a la porción legítima si el fallecido no tiene hijos ni cónyuge o pareja de hecho."
q: fácil de buscar en Google con el texto anterior (advocado)
En la calculadora de porción legítima aparece que, independientemente de si viven ambos padres o solo uno, tienen derecho al 25%:
q: fácil de buscar en Google con el texto anterior (advocado) o en 2.3 calculadora de porción legítima
¿Significa eso que cada padre recibe el 25 %? Y si el terreno se valora en 100.000 €, y la mitad pertenece al fallecido, ¿cada padre recibiría 12.500 €? ¿O los padres reciben partes del terreno? ¿O siempre es posible un pago por parte del copropietario del terreno?
@Si una persona está en coma, la otra debería poder administrar/utilizar el terreno. Y no la familia o algo así del otro.
Legalmente se puede asegurar mediante poderes notariales. Eso funciona.
¿Eso sería posible mediante un testamento vital? ¿O basta con un documento impreso donde se explique y se firme con fecha?
@A menos que uno caiga en dificultades financieras y quiera recibir prestaciones sociales, entonces tendría que ser subastado forzosamente por la oficina.
¡La oficina no realiza subastas forzosas! Además, la propiedad (terreno con casa) no tiene que venderse necesariamente. A veces, incluso le cuesta menos a la oficina que financiarte el alquiler.
Lo que no había dicho es que se trata de un terreno para construir. Pero la casa vieja existente debe ser demolida. Se quiere usar solo como jardín el terreno. ¿Entonces tendría que venderse el terreno? O la mitad del valor debería pagarla la persona que no está en coma a la oficina de asuntos sociales. ¿O es común que se le compre la mitad del terreno al que está en coma y él así entrega el dinero a la caja social? Para eso es mejor que nos pongamos mutuamente en un testamento vital con poder de representación. Así, el que no está en coma puede ser comprador y vendedor (por poder de representación) - en beneficio del que está en coma.
También es un problema el caso de sucesión. El terreno es patrimonio y se hereda. Si no se desea eso, debe hacerse algo en un testamento mutuo, con posible derecho a cobrar el valor frente a los herederos.
Deberíais preguntar al menos por qué es necesario un constructo así. Muchos caminos llevan a Roma si se sabe cuál es vuestro objetivo real.
¿"Derecho a cobrar el valor frente a los herederos"? ¿Se refiere al heredero inscrito (es decir, cada uno mutuamente) o a los herederos forzosos (es decir, los padres respectivos; no tenemos hijos)?
Entonces, el objetivo es el siguiente:
1. Queremos comprar un terreno juntos (la casa existente será demolida), que queremos usar como jardín.
2. Preferiblemente, en caso de coma, muerte, etc., que solo nos heredemos mutuamente el terreno. Y no tener que pagar a terceros.
Casarse no es una opción realista. Por eso hay de nuevo muchas dependencias en otros ámbitos. Aunque no somos parientes, por lo que casarse sería básicamente permitido.
Compramos nuestro apartamento como GbR. Se establece un contrato de GbR, que puede regular muchas cosas.
Por ejemplo, derecho de venta para una persona en caso de separación o también en caso de muerte.
¿Es legal simplemente constituir una GbR? ¿O sería una empresa ficticia? ¿No tarda eso semanas o meses? ¿Se debe pagar impuesto comercial? ¿O algo más? ¿Se deben presentar balances o algo así? ¿Se grava el terreno de forma diferente? ¿Qué quieres decir con "Ej. derecho de venta para una persona en caso de separación o también en caso de muerte"? Si una persona muere, ¿la otra persona puede comprar la mitad ideal del terreno? Eso sería igual con la porción legítima. Se hereda mutuamente la otra mitad. Pero hay que pagar la porción legítima. Acabo de darme cuenta que también hay que pagar impuesto de transmisión. Genial ;)
No veo la diferencia entre heredar y la GbR.
¿Sería esta una opción? Inscribir solo a una persona como comprador del terreno. Y que sus padres firmen una renuncia a la porción legítima. En realidad solo se trata de los padres del otro, que complicarían las cosas. ¿O hay trampas ocultas?