Terreno en pendiente, ¿vale la pena comprar?

Mientras no construyas directamente en el borde con una pendiente de 3 metros y dejes la ladera naturalmente, no es necesario necesariamente contenerla.
Yo dejaría que examinen el suelo. No vaya a ser que el estacionamiento haya sido mal rellenado con excavación.

Todo esto parece terreno rellenado. La ladera es perfectamente recta, el árbol está enterrado en el suelo hasta la bifurcación. Aquí un estudio del suelo es imprescindible.

Buenos días :)
Primero que nada, muchas gracias por sus numerosas y realmente muy útiles respuestas. Definitivamente preguntaremos al propietario si el terreno fue rellenado. Como le pertenecen los dos edificios multifamiliares, quizás él lo sepa.
De todas formas, tenemos en mente lo del estudio del suelo.
Ayer también estuvimos allí de nuevo y observamos la pendiente hacia el dinero y tomamos fotos. Quizás ahora se pueda reconocer mejor.
Mi esposo también me corrigió y dijo que abajo no hay casas unifamiliares, sino pequeñas casetas de jardín.

Según el propietario, la próxima semana también debería estar la aprobación previa de construcción.

Eso parece resto del terreno apilado y nivelado para el edificio multifamiliar, [Bodengutachten] y sin sótano cerca de la pendiente, porque durante las obras de tierra la ladera de 3m podría derrumbarse. Quizás puedan rellenar la pendiente de forma más plana con su excavación.

las dos casas multifamiliares

... para mí parecen más bien cuatro casas de ocho familias. Que alguien con tanto dinero / solvencia como promotor deje un terreno contiguo tan abandonado durante tanto tiempo (el conjunto residencial parece tener sesenta años fácilmente) me huele a varias millas de distancia a buenas razones.

¿Terreno heredado y ahora comunidad de herederos?

Buenas noches :)

Muchas gracias por vuestras numerosas respuestas.
Lamentablemente, todavía no conozco los antecedentes del terreno. Probablemente será difícil obtener esa información. El propietario actual es una empresa de viviendas que gestiona sus complejos residenciales y comerciales. Las principales áreas de negocio incluyen la compra de inmuebles utilizados para vivienda, la administración de su propio parque de viviendas, la rehabilitación de complejos residenciales propios y, en parte, también de ajenos. En los últimos años, la empresa ha adquirido y desarrollado varios apartamentos.

Hoy hemos recibido una llamada del propietario que nos informó que ya está disponible la licencia previa de construcción. En principio, se ve bastante bien. Se puede construir una vivienda unifamiliar que se integra en la edificación circundante.
Sin embargo, un pasaje nos confunde un poco. En las indicaciones se dice lo siguiente:
“según datos disponibles en la oficina, para la ubicación hay una distancia freática entre 5 y 10 m. No se puede descartar la presencia de agua freática en los horizontes superiores del suelo. Para determinar la distancia concreta se recomienda la elaboración de un estudio geotécnico, en cuyo marco también se podría determinar la capacidad de infiltración del suelo en relación con la infiltración de aguas pluviales.”

¿Qué significa eso concretamente? Queremos construir sin sótano.

Nos gustaría hacer un estudio del suelo antes de la compra. Sin embargo, actualmente hay tantos interesados que el anuncio ha sido desactivado y ahora se quiere pasar a un procedimiento de subasta.
Creo que cuantos más interesados haya, peores son las probabilidades de que el propietario acepte un estudio previo. Siempre es difícil, porque naturalmente uno no quiere comprar algo sin saber exactamente lo que compra...