Roli8485
30.08.2024 14:09:36
- #1
Hola a todos,
estamos ante la compra de un terreno de unos 1000m2 para construir una casa doble. La división justa para ambas partes resulta complicada debido a las particularidades, por lo que espero nuevas ideas de personas externas.
La propuesta de división que se muestra abajo es nuestra, se puede ver el marco de construcción marcado en morado/azul. Ambos consideramos que las dos mitades son aproximadamente iguales y estaríamos dispuestos a tomar el lado norte (izquierda).
Sin embargo, el socio constructor ahora desea un gran jardín hacia atrás, alejado de la calle. Eso seguramente es una gran idea para el terreno sur, pero el terreno norte perdería en gran medida el jardín suroeste y tendría el jardín principal orientado hacia el noreste.
Ahora tememos que, por esto, no solo perderemos el jardín bonito, sino que además tendríamos que aceptar una casa en general oscura.
¿Cómo valoran ustedes la situación y tal vez alguien tiene una idea creativa?
Una división este/oeste no es posible, ya que ninguna de las dos partes quiere estar completamente orientada hacia el oeste (calle).
Plan de construcción/restricciones
Tamaño del terreno: 1000m2
Pendiente: no
Máxima construcción permitida con 175m2 de superficie en planta
Marco de construcción, línea y límite de edificación
Edificación en la frontera: en la mitad norte un seto alto a lo largo de toda la longitud, en el lado sur una casa de 2,5 pisos y dos garajes (solo uno está dibujado en el plano)
Número de plazas de aparcamiento: 4
Altura: 2 plantas completas
Tipo de techo: techo a cuatro aguas
Estilo: villa urbana
Acceso: conforme al dibujo del esquema, un segundo/nuevo acceso sería posiblemente posible, pero con costes importantes y no puede afectar a ninguno de los árboles existentes.

estamos ante la compra de un terreno de unos 1000m2 para construir una casa doble. La división justa para ambas partes resulta complicada debido a las particularidades, por lo que espero nuevas ideas de personas externas.
La propuesta de división que se muestra abajo es nuestra, se puede ver el marco de construcción marcado en morado/azul. Ambos consideramos que las dos mitades son aproximadamente iguales y estaríamos dispuestos a tomar el lado norte (izquierda).
Sin embargo, el socio constructor ahora desea un gran jardín hacia atrás, alejado de la calle. Eso seguramente es una gran idea para el terreno sur, pero el terreno norte perdería en gran medida el jardín suroeste y tendría el jardín principal orientado hacia el noreste.
Ahora tememos que, por esto, no solo perderemos el jardín bonito, sino que además tendríamos que aceptar una casa en general oscura.
¿Cómo valoran ustedes la situación y tal vez alguien tiene una idea creativa?
Una división este/oeste no es posible, ya que ninguna de las dos partes quiere estar completamente orientada hacia el oeste (calle).
Plan de construcción/restricciones
Tamaño del terreno: 1000m2
Pendiente: no
Máxima construcción permitida con 175m2 de superficie en planta
Marco de construcción, línea y límite de edificación
Edificación en la frontera: en la mitad norte un seto alto a lo largo de toda la longitud, en el lado sur una casa de 2,5 pisos y dos garajes (solo uno está dibujado en el plano)
Número de plazas de aparcamiento: 4
Altura: 2 plantas completas
Tipo de techo: techo a cuatro aguas
Estilo: villa urbana
Acceso: conforme al dibujo del esquema, un segundo/nuevo acceso sería posiblemente posible, pero con costes importantes y no puede afectar a ninguno de los árboles existentes.