Terreno / Plan de desarrollo / Muros de contención / Excavaciones

Finalmente encontré a alguien competente en la oficina de urbanismo, lamentablemente no hay excepciones, por lo que 120m² del terreno no son utilizables de ninguna manera y solo generan trabajo innecesario. Todos los demás terrenos que no están en el borde quedan descartados...

: No se puede construir de otra manera, el terreno tiene 23m de profundidad, descontando 4m de medidas compensatorias y al menos 3m de distancia a la frontera quedan 16m. La casa debe tener 10x10m, así que solo quedan 6m. Descontando muros y estabilización del talud quedan solo 5m.

Quizás alguien tenga una buena idea para el diseño del jardín, adjunté una imagen. De lo contrario, tendremos que buscar otro pueblo.

La línea discontinua es el mencionado límite de 4m...

¿Has planeado la casa tú o un arquitecto?
Sin conocer ahora tus preferencias, ¿no sería quizás conveniente un edificio en forma de L, es decir, una planta como una L girada 90 grados hacia la izquierda, posiblemente con una construcción parcial sobre el garaje / el carport? Solo una idea...

La casa fue diseñada por el arquitecto, también habíamos pensado en una forma de L, pero no encontramos una planificación satisfactoria...

¿No puede la cochera estar en la línea límite?
¿Tiene que ser un garaje doble? También se podría poner uno en dirección sur y otro hacia el este.

La superficie del edificio disminuye si se construye con sótano... También consideraría construir algo alargado, de norte a sur, para tener el jardín hacia el oeste.

Honestamente, encuentro la villa urbana con el garaje grande, no adosado a la línea límite, muy desafortunada en el terreno. Eso de la franja de 4 m no tiene nada que ver.

Partiendo de que arriba en el plano está el norte.

No querríamos renunciar a la doble cochera, y junto a la cochera habrá un cobertizo para autos (palabra clave tractor y remolque).

La cochera hacia el este también es mala, tendría que pasar siempre por completo frente a la casa.

Realmente solo quedaría hacer la terraza en esquina, ya que en el este todavía hay 8 metros de espacio.

Seamos honestos, ¿eso no es quejarse en alto nivel?
Pensé que se trataba del lado más largo del terreno... pero los 23 son el lado más corto. Entonces no veo ningún problema o molestia, porque muchos terrenos tienen apenas 20 metros de ancho, incluso con 3 metros de espacio de distancia, por lo que solo disponen de 14 metros... mientras que tú pones muchas condiciones para ti, tu casa o terreno y te aferras de manera bastante lenta a las ideas?!
Por cierto, esa franja de setos requiere menos trabajo que un césped y os protegerá bien. Quién sabe qué habrá en frente dentro de 10 años...

Sobre la pregunta de tu diseño de jardín: difícil, si no se puede saber dónde está el norte, cómo es tu plano y qué quieres.

De lo contrario, tienes suficiente jardín a la izquierda del plano. Aunque ahora no te sirva mucho, primero se tiene el terreno y luego se planea la casa, no hay PERO -> así se es más libre y se mantiene la cabeza flexible y joven :)