Terreno disponible, plan de urbanismo cambiado - ¿casa maciza?

  • Erstellt am 29.10.2018 22:17:46

hinkelstein

29.10.2018 22:17:46
  • #1
Hola a todos, estamos planeando construir una casa (como probablemente muchos aquí;-)! Hemos encontrado un terreno, pero lamentablemente el plan de desarrollo ha cambiado y no podemos construir nuestra casa ya planeada. Por eso ahora estamos replanteando y estamos abiertos a todo de nuevo. En realidad habíamos decidido por una casa de obra maciza, pero ahora también consideramos casas prefabricadas (por el tiempo de construcción).

Saludos cordiales

hinkelstone
 

ypg

29.10.2018 23:47:43
  • #2
Hola hinkelstone


¿Cuál es el tiempo de entrega de las casas prefabricadas en este momento?
 

11ant

30.10.2018 13:50:05
  • #3
El mito de que la casa prefabricada es más rápida de construir probablemente no se puede eliminar. ¿Qué ha cambiado en el plan de ordenación urbana? - antes de una replanificación, primero verificaría las oportunidades de poder construir como "excepción" dentro del marco anterior. En MYK se supone que hay algunas comunidades razonables.
 

hinkelstein

30.10.2018 14:37:13
  • #4


No tengo ni idea, la próxima semana tengo una cita con un proveedor y le presionaré un poco;-)



Cambiado de 2 a 1 planta completa. En principio queríamos construir una villa urbana, pero ahora ya no encaja. La casa de obra también sería nuestra preferencia, pero si la casa prefabricada estuviera claramente más rápida, podríamos considerarlo (se trata más del aspecto financiero por la ayuda estatal para familias con hijos).
El terreno está en el área de Bad Ems, ¿tienes experiencia con excepciones allí? ¡Gracias de antemano!

¡Buena suerte!
 

11ant

30.10.2018 14:43:44
  • #5
No en especial, pero la administración en Rhein-Lahn tiene la reputación de ser un poco más complicada que en MYK. Sin embargo, el señor Herz und Hirn parece haber distribuido a los departamentos de construcción de manera bastante arbitraria; con un poco de suerte, se encuentra con personas comprensivas.
 

Mottenhausen

30.10.2018 14:45:17
  • #6
El "tiempo de montaje" en una casa prefabricada es, por supuesto, más rápido. Pero de nada sirve si primero tienes que esperar un año hasta que tu casa se prefabricque en la fábrica. Entonces, la construcción masiva podría ser de nuevo más rápida, siempre que la estructura básica pueda realizarse a tiempo. Así que: solicita ofertas con un calendario estimado y luego compáralas.

Plan de desarrollo antiguo: 2 plantas completas, plan de desarrollo nuevo: 1 planta completa. Esto no se habrá realizado sin justificación ([documento separado "Begründung zum Bebauungsplan xxx"], que puede estar adjunto al texto del plan de desarrollo o se hace referencia a él). ¿Por qué deberían aprobarse excepciones en este caso? De lo contrario, el plan de desarrollo no se habría cambiado desde el principio.
 

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