Problemas para encontrar un límite adecuado del presupuesto de financiación

Como dije: todavía no tengo ni idea, estas son condiciones que he encontrado al buscar en Google. ¡Acepto muy, muy gustoso tu aporte!

Tomemos solo la pintura. Con una superficie habitable de aprox. 130 m² tienes superficies de pared de aprox. 300 m² más 130 m² de techo (todo estimado aproximadamente).
Entonces compras una buena pintura para paredes, como por ejemplo la Indeko Plus. Cuesta aprox. 80-90 € por 12,5 litros. Cada cubo es suficiente para 50 m² con dos capas. Así que ya necesitas 800 € solo para la pintura. Antes, por favor, debes imprimar y comprar materiales como rodillos, etc. Entonces llegas a tus +/- 1.000 €.
¿Entonces quién pinta? ¿Quién lija las paredes tan finamente antes (o las enyesa) para que se pueda pintar directamente? ¿Quién instala alternativamente la malla para pintar y paga el material?

Es cierto que 1.000 € para la pintura están bien. Pero sin todos los demás trabajos, en trabajo propio y solo el material puro "pintura".
En realidad vas a tener que gastar bastante más antes de que las paredes estén bonitas.

¿Está eso en alguna zona de carbón? Siempre dicen que en NRW es tan feo que nadie quiere vivir allí :D. ¿Podría ser esa la razón de los precios baratos, porque todos se mudan de allí?

Además, no hay que olvidar que con terrenos baratos también los artesanos son más económicos.

¿Y si con una casa barata se necesita una pintura tan cara? Con la pintura dispersa del Aldi o del supermercado de bricolaje sobra. ¡Un cubo cuesta 20 euros y no 80 euros!

No te lo pongas tan difícil y calcula 2.500 euros por m² para la casa -> Puedes calcularlo tú mismo. (Ejemplo para 150 m² = 375.000 euros)

Luego toma aproximadamente un 15% de costos adicionales de construcción sobre este valor -> Puedes calcularlo tú mismo. (Ejemplo para 375.000 euros = 56.250 euros)

Después sumas las áreas exteriores con aproximadamente un 5% del precio de la casa -> puedes calcularlo tú mismo (Ejemplo para 375.000 euros = 18.750)

Luego sumas un carport con un costo fijo de 15.000 o un garaje doble con 30.000 -> puedes calcularlo tú mismo

Después sumas el terreno -> puedes calcularlo tú mismo

No será más barato, eso es lo MÍNIMO.

Edit: mejor mantente alejado de Town & Country. Sistema de franquicia - no confiable

¿Y si en una casa barata realmente se necesita una pintura tan cara? Con la pintura de dispersión del Aldi o del ferretero basta y sobra. ¡Allí el cubo cuesta 20 euros y no 80 euros!

La pintura "simple" no es mucho más barata. Solo terminas arruinando más ropa porque salpica o tienes que pintar varias veces. Con suerte (y con un enlucido claro o un velo para pintar) con la pintura para pintores un solo capa es suficiente.

Con un interés del 1,2% y una amortización inicial del 2,5%, llego para tus [gennaten] 1200€ aproximadamente a un presupuesto posible de 400k más capital propio. Si aumentas a aproximadamente 1500€, también son posibles 500k más capital propio.

Edit: ni se te ocurra tocar Town & Country. Sistema de franquicias - no confiable

No entraré mucho en el contenido, pero últimamente me has llamado la atención de manera negativa con afirmaciones generales (por ejemplo, "La energía fotovoltaica no vale la pena"). Me parece totalmente inapropiado y genera inseguridad innecesaria en muchos lectores, además de poner en mala posición a socios sinceros de Town & Country. Sería beneficioso para todos si presentaras tus afirmaciones como tu opinión personal e indeterminada...