Propiedad de subasta de partición

Hola Jumi1,

para el terreno no existen derechos vigentes ni otras inscripciones en el registro de la propiedad, todo está en el informe pericial.
sin embargo, gracias por la indicación

Saludos
Peter

Vas como arenque a un acuario de tiburones. Subasta: es decir, subasta forzosa. 1) ¿El terreno es realmente tan bueno? Entonces ya habrá profesionales que contacten con el banco que gestiona la subasta y tratarán de obtener la adjudicación antes de la subasta. Entonces se cancelará la fecha. Es habitual. Así que: si es en serio, sigue este camino también. 2) Si eso no ocurre, o si el banco quiere subastar de todos modos debido a grandes expectativas de demanda, funciona así: Para ser admitido en primer lugar, ya tienes que depositar el 10% del valor de mercado en la caja del tribunal. Si no ganas, te lo devuelven. 3) Si eso sucede y realmente adjudicas la tierra, tienes que pagar inmediatamente. Ya sea poniendo el dinero en efectivo sobre la mesa o emitiendo un cheque certificado por el banco. No puedes venir con una promesa de financiación. El dinero debe estar disponible. 4) Ahora puedes imaginar quién puede estar allí: personas con Rolex y cadenas de oro y Corvette. Tiburones inmobiliarios con grandes garras y cejas pobladas. Abogados extremadamente astutos. Etc. Karsten

Vas como arenque en un tanque de tiburones. Subasta: es decir, subasta forzosa. 1) ¿Es realmente tan estupendo el terreno? entonces ya habrá profesionales que contacten con el banco que lleva a cabo la subasta e intentarán obtener la adjudicación antes de la subasta. entonces la fecha se cancela. es habitual. Así que: si es serio, también sigue este camino. 2) Si esto no sucede, o el banco quiere subastar debido a una gran expectativa de demanda, funciona así: Para ser admitido, ya tienes que ingresar el 10 % del valor de mercado en la caja del tribunal. Si no ganas, te lo devuelven. 3) Si esto ha ocurrido y realmente adjudicas la tierra, tienes que pagar de inmediato. Ya sea entregando el dinero en efectivo o emitiendo un cheque bancario confirmado. No puedes venir con una promesa de financiación. el dinero debe estar ahí. 4) Ahora puedes imaginar quién podría estar sentado allí: usuarios de Rolex con cadenas de oro y Corvette. Tiburones inmobiliarios con grandes manos y cejas pobladas. Abogados muy hábiles. Etc. Karsten

¡schaaaaaaaaaaaaaaaappo!

karsten, ¡siempre me haces reír! pero das en el clavo al 100 %

3) Una vez que esto sucede y realmente adjudicas la propiedad, tienes que pagar inmediatamente. Ya sea entregando el dinero en efectivo sobre la mesa o emitiendo un cheque certificado por el banco. No puedes presentarte con una promesa de financiación. El dinero debe estar disponible.

No, no. La diferencia entre la garantía y tu oferta vence aproximadamente de 6 a 8 semanas después, tras la solicitud de pago por parte del tribunal. No tienes que poner un cheque ni un montón de dinero sobre la mesa. Sin embargo, el tiempo genera intereses.

Pero deberías haber hablado con el banco de antemano, para que todo sea lo más rápido posible después de la adjudicación.

Además, la garantía puede hacerse mediante un cheque certificado por el banco o una fianza bancaria. No es necesario que el dinero fluya directamente. Pero ambos te generan gastos bancarios.

Por cierto, ya deberías practicar un poco. Es decir, participar en 1 o 2 subastas para familiarizarte.

Hola Nordlys,

en el caso del terreno se trata de una subasta de división, no de una ejecución hipotecaria.
Creo que es más bien así, que un propietario quiere vender y el otro no.
Por eso no creo que se pueda comprar antes si uno no quiere vender.

Con el pago es así, que hay que pagar aproximadamente 4-6 semanas después, no inmediatamente, ¿verdad?

El 10% de garantía podemos depositarlo en el juzgado.

Si en la subasta todavía hay alguien sentado con 2 relojes Rolex en el brazo y un Corvette dorado, realmente no me importaría si gano la puja.

Saludos
Peter

Hola Caspar,

exactamente como lo escribiste, yo también lo había leído.

Para el miércoles de la próxima semana ya está previsto el primer día de práctica

: 100% no del todo