Casa prefabricada / Casa para terminar

Hasta ahora solo puedo estar de acuerdo con los demás en que en el precio que mencionaste aún falta bastante. Hablo por experiencia, ya que hemos construido con una de las empresas que mencionaste. Sin embargo, si tienes un buen asesor de ventas de la empresa correspondiente, él también te lo dirá. Simplemente echa un vistazo a los blogs de construcción de las empresas que mencionaste y lee lo que estos propietarios han experimentado, y eventualmente escríbeles y pregunta por sus experiencias.

Bueno, no seré el primero que construya un sótano. ¿Por qué mi tierra debería ser algo especial? Excavadora, excavar y listo. Quizás tenga suerte y 2 minutos antes caiga un meteorito.

Gracias dindin, eso haré. Pero en algún punto no tiene sentido. La casa que me ofrecen cuesta, llave en mano, 200.000, ¿por qué debería ser más caro si yo me encargo del tabique seco, pintar, azulejos y el suelo? De alguna manera no es realista.

Y otra vez. Mi pregunta era solo sobre los 1200€ al mes. Nadie responde.

La pregunta puede responderla tu banco... ¿Cuánto tiempo quieres / puedes pagar... Cuánto necesitas...

¿Tienes un estudio geotécnico? Sin eso es irresponsable calcular con cualquier valor.

Y decir que la tierra es igual en todas partes es ingenuo.

Un compañero de trabajo no hizo un estudio geotécnico y tuvo que pagar 60.000 € extra en las obras de tierra. Yeah ^^

La gente aquí solo quiere ayudarte.

Entonces, los terrenos que estamos viendo todos tienen una licencia de construcción y se pueden edificar. Cuando llegue el momento, seguramente también encargaré una evaluación. Pero todavía estamos a años luz, solo hemos estado planificando nuestro proyecto durante 7 días y estamos recopilando información. También hemos visto y nos hemos asesorado sobre la casa modelo de Allkauf Haus. No tiene que ser necesariamente Allkauf Haus.

Bueno, no voy a ser el primero que construya un sótano. ¿Por qué mi tierra sería algo especial? Excavadora, excavar y listo. Quizás tenga suerte y un meteorito caiga 2 minutos antes.

Gracias dindin, eso haré. Pero en algún lugar no tiene sentido. La casa que me ofrecen cuesta 200.000 lista para habitar, ¿por qué debería ser más caro si yo me encargo de tabiques de yeso, pintura, azulejos y trabajo de suelo? De alguna manera es irreal.

Y otra vez. Mi pregunta era solo sobre los 1200€ al mes. Nadie responde

Muy sencillo. Si el suelo es arcilloso o limoso (que usualmente lo es), no es adecuado para rellenar porque no puede compactarse. Los costos de depósito de la excavación generalmente no están incluidos en el precio, a menos que estén expresamente indicados en la descripción del servicio de construcción. También si bajo la losa del sótano se necesitan medidas adicionales por baja capacidad portante. El material de relleno también cuesta bastante dinero si el propio no es adecuado. Una vía de construcción, lugar para grúa, cercado de obra, etc., frecuentemente tampoco están incluidos. El drenaje del pozo de luz tampoco. Si tu excavación se llena de agua por la lluvia, puede ser necesario un pozo de bombeo.

Es mejor contar con el peor escenario y hacer pagos anticipados extraordinarios si no lo necesitas.

Si el terreno está completamente urbanizado, calcularía unos 5000€ para las conexiones de servicios, por supuesto más para gas.