Foro de casas prefabricadas - ¿Casa completa posible por 150.000?

Hola,

Con el proveedor con el que queremos construir ya se puede conseguir una casa por 110.000 EUR a precio fijo, siempre y cuando os baste una casa con techo a dos aguas y una superficie de casi 140 m². Ya está todo incluido excepto los trabajos de pintura y/o los revestimientos de suelo. Sin embargo, los azulejos ya están incluidos, aunque con 15 €/m² están un poco subestimados.

Lo siento, pero de ninguna manera; estás hablando de un precio por m²/superficie útil de alrededor de 983,00 € (140 m²/superficie útil menos la parte de espacios de uso y techos inclinados).

Te registraste indicando que eres de Berlín; para mí eso significa que este proveedor no tiene pasaporte alemán, al menos que sus subsidiarias provengan de países europeos cercanos. Si, contra todo pronóstico, se trata de un proveedor registrado aquí, en mi opinión solo podría ser uno de los conocidos proveedores baratos y con ellos siempre se debe tener precaución. La IBG, que recientemente entró en insolvencia, es un buen ejemplo de cálculos poco realistas.

El entorno de Berlín es seguramente más económico que el resto de la república en lo que respecta a la construcción de una casa unifamiliar de nueva construcción; pero no tan barato.

¡Espero que sepas lo que estás haciendo!

Saludos cordiales

Hola,
pues eso ya lo relativiza bastante:
140 m² = 110 mil €
163 m² = 192 mil €
Pero las obras con excavadora/conexiones de casa/costos de urbanización son aparte, ¿no?
Saludos cordiales

Hola,
pues eso ya lo relativiza bastante:
140 m² = 110 mil €
163 m² = 192 mil €
Los trabajos de excavación/conexiones de la casa/costos de urbanización pero aparte, ¿no?
Saludos

Claro que se relativiza, hay un montón de extras incluidos. Por eso decía que quien no los necesite y quiera construir muy barato, puede hacerlo perfectamente.
Los trabajos de tierra están incluidos hasta cierto punto, pero hemos añadido un margen en los costos adicionales de construcción por si fueran necesarias excavaciones más intensivas. Las conexiones de la casa cuentan dentro de los costos adicionales de construcción; el terreno ya está completamente urbanizado.

Markolino, ¿todavía están construyendo o ya está terminado? 200 TEUR por una villa urbana con sus extras suena sospechosamente barato. Pero tal vez realmente tengan un súper proveedor, seguro que nos contarás después de la finalización cómo fue y si hubo problemas.

Que una casa con 150 mil euros incluyendo gastos adicionales sea difícil o casi imposible de realizar, ya se ha discutido bastante.

Lo que me sorprenden más son las informaciones del TE.

El terreno está disponible (cuenta como capital propio).
El presupuesto es de 150 mil euros, pero no es posible un crédito (por lo tanto, los 150 mil euros también serán capital propio).

¿Por qué demonios no debería ser posible un crédito?

Si tengo tanto capital propio y además necesito 50 mil euros para construir la casa de manera decente... cualquier banco debería dar un crédito con condiciones inmejorables.
En caso de duda, simplemente KFW! Allí consigo dinero para propiedad habitacional de uso propio o construcción eficiente energéticamente con un interés del 1,4%.

En caso de duda, ¡simplemente KFW! Allí recibo dinero para propiedad residencial de uso propio o construcción eficiente energéticamente con un 1,4% de interés.

¿Cuenta eso también si en el edificio hay espacios comerciales?

Perdón por sumarme así de repente, pero nuestros planes son muy similares...