预制房论坛 - 15万能建一整套房子吗？

你好，

我们打算合作的供应商，若你们满意一栋约140平方米带有人字形屋顶的房子，固定价格110,000欧元就能买到。里面已经包含了一切，除了粉刷和/或地板铺设。但是瓷砖已经包括在内，每平方米15欧元，预算有些偏低。

抱歉，绝不可能；你说的是每平方米约983欧元（140平方米/建筑面积减去使用面积和斜面部分）。

你注册时说来自柏林；这对我来说意味着该供应商不是德国护照持有者，至少他的子公司必须来自邻近的欧洲国家。如果出乎意料是这里注册的供应商，我认为只能是知名的廉价供应商之一，而使用他们总需谨慎。最近破产的IBG就是一个不切实际估算的好例子。

柏林地区相较于德国其他地方，独栋新房建设肯定更便宜；但也不会便宜到这种程度。

希望你知道自己在做什么！

此致敬礼

你好，
这就相对来说挺清楚了：
140平米 = 11万欧元
163平米 = 19.2万欧元
挖掘工程/房屋连接/开发费用是另外算的，对吧？
此致敬礼

你好，
这已经相当合理了：
140㎡ = 11万欧元
163㎡ = 19.2万欧元
挖掘工作/房屋连接/开发费用是额外的吗？
此致

当然会合理一些，因为里面包含了很多额外费用。所以我才说，如果不需要这些并且想要非常便宜地建房，是完全可以的。土方工程在一定程度上是包含的，但我们还在建筑附加费用中预留了缓冲，以防需要更深入的土方工作。房屋连接属于建筑附加费用，地块已经完全开发完善。

Markolino，你们还在建房子吗，还是已经完工了？200千欧元买你们那些额外配置的城市别墅听起来异常便宜。但也许你们真的找到了一个很棒的供应商，你肯定会在完工后告诉我们进展怎么样，有没有遇到什么问题！

一套包括附加费用在内售价为15万欧元的房子几乎不可能实现，这点已经被反复讨论过了。

让我更惊讶的是发表帖子的人的信息。

有土地（算作自有资金）
预算是15万欧元，但不能贷款（因此这15万欧元也算作自有资金）

到底为什么不可能贷款？

如果我有这么多自有资金，还需要5万欧元来合理地建造房子……每家银行应该都会以无与伦比的条件贷款给我们。
如果有疑问，直接找KFW！那里有针对自用住房或节能建筑的贷款，利率仅1.4%。

有疑问的话，就选KFW！我可以以1.4%的利率获得自用住房或节能建筑的资金支持。

如果建筑内有商业用地，这样也算吗？

抱歉，我就这么插一句，但我们的规划确实非常相似……