Precontrato para utilizar el servicio de terrenos del proveedor

Con nosotros sucede al menos que registrarse con un agente para terrenos de construcción es un esfuerzo vano. La mayoría de los terrenos disponibles pertenecen a municipios, donde un agente es innecesario. Los pocos terrenos disponibles en realidad solo están accesibles a través de una empresa constructora (con la obligación correspondiente de construcción). Y una pequeña parte está disponible a través de un agente, estos llevan eternamente anunciados y cuando los ves sabes por qué.

Pero no sé cómo es en vuestra zona. Registrarse no cuesta nada, pero no pondría demasiadas esperanzas en ello.

No me imagino que la variante d) vaya a ocurrir.

Todo es engaño. Tampoco sirve de nada apuntarse en listas de bancos o agentes inmobiliarios, es tiempo perdido. Aún meses después recibimos de ellos algunos folletos inútiles, aunque antes habíamos especificado claramente lo que buscábamos. Al parecer, su algoritmo de asignación no es tan preciso.

Lo único que realmente ayuda es moverse. Recorrer los pueblos, hablar con la gente, buscar terrenos sin construir, visitar zonas nuevas, allí a menudo hay carteles de Se Vende. Ir a los ayuntamientos y preguntar. Normalmente tienen buen control sobre dónde se van a abrir nuevas zonas o dónde el señor Schulze va a urbanizar y vender un terreno.

Con el tiempo y esfuerzo se desarrolla un buen instinto.
Sin embargo, hay que seguir vigilando los portales conocidos. Muchos propietarios no quieren agentes y venden de forma privada. Así que aquí también hay oportunidades.

Pero también hay zonas donde es realmente frustrante. Buenos terrenos en Colonia no están online ni 24 horas, ya los ha reservado un promotor.

Pero esos terrenos excelentes de supuestos pools de terrenos, también los hemos oído siempre. Y casualmente habría uno adecuado para nosotros, solo tendríamos que firmar el contrato.

Solo son palabras vacías.

Qué pena. Entonces, de ahora en adelante pasaremos los fines de semana buscando terreno. Es un poco más complicado, ya que por razones económicas Düsseldorf seguramente queda fuera de consideración, así que primero tendremos que subirnos al coche. Además, nuestra hija tiene solo 4 meses y su comprensión de esta actividad será limitada.

Un momento, volviendo a las empresas constructoras:

Pero esos terrenos tan geniales de algunos pools de terrenos, eso siempre lo hemos escuchado. Y casualmente también habría uno adecuado para nosotros, solo tendríamos que firmar el contrato. Todo es puro cuento.

En nuestro caso, al menos, inscribirse en una inmobiliaria para terrenos para construir es un esfuerzo en vano. La mayoría de los terrenos disponibles son de municipios donde un agente inmobiliario no es necesario. Los pocos terrenos disponibles solo están realmente accesibles a través de una empresa constructora (con la obligación correspondiente de construir)....No me imagino que la variante d) vaya a suceder.

Si la variante d) no es realista, ¿cómo funciona o funcionó entonces (en la medida en que hayan hablado con empresas constructoras)?

Qué pena. Entonces en adelante pasaremos los fines de semana buscando un terreno. Es un poco más complicado, ya que Düsseldorf seguramente queda fuera por razones financieras, así que primero tendremos que subirnos al coche. Además, nuestra hija tiene sólo 4 meses y su comprensión de esta actividad será limitada

Realmente es una lástima que uno tenga que echar a correr para alcanzar su felicidad.
Nuestra hija tenía 6 meses, siempre le decíamos que pronto tendría una habitación grande para niños, y con el tiempo lo entendió.
Además, tuvimos un accidente de coche bastante tonto.

Busquen ustedes mismos un terreno, eso siempre es lo mejor. Así es más fácil librarse del lío de los impuestos sobre la casa y el terreno.

Lo que nos ayudó fue la búsqueda en el [Kommunales Immobilienportal (KIP)]. También existe para NRW y allí se pueden revisar bastante bien los diferentes municipios. A menudo, también se publican con antelación las áreas de nuevas construcciones más recientes.

Nos hemos comunicado recientemente con varios proveedores de casas prefabricadas. Todos quieren vender un contrato preliminar. Con derecho a desistir en caso de no encontrar un terreno. Esto se ve, por ejemplo, de la siguiente manera:

simplemente no puedo entender cómo alguien podría firmar algo así. si tienen los terrenos, entonces también pueden venderlos así, con la condición de que uno también construya con ellos. todo es solo una trampa para incautos, para que los vendedores encuentren otra vez a un tonto y posiblemente se lleven una comisión.