使用供应商土地服务的前合同

在我们这里，至少对于建筑用地来说，在房地产经纪人那里登记是徒劳的。大部分可用的土地属于各个社区，在那里不需要房地产经纪人。少数可用的土地实际上只能通过建筑公司获得（有相应的建筑义务）。还有一小部分虽然通过房地产经纪人可得，但这些土地长期挂牌出售，看了之后你就会明白原因。

不过我不知道你们那边的情况。登记虽然不收费，但我不会抱太大希望。

我无法想象方案d)会发生。

全是骗人的把戏。即使在银行或中介的某些名单上登记，实际上也没什么用，完全是浪费时间。几个月后我们还收到他们寄来的无用房源资料，虽然之前我们已经明确说明了我们的需求。显然，他们的匹配算法并不总是那么精准。

唯一真正有用的是亲自行动。跑到各村庄，与人交谈，自己寻找空地，跑遍新建区域，那儿经常有“出售”标牌。去政府部门打听，他们通常对哪里要开发新区域或者某个农民舒尔茨打算开发出售一片草地很清楚。

随着时间和努力，手感会越来越好。
不过同时还是要关注那些知名房地产平台。很多业主不想找中介，选择私下出售。所以这里面也有好机会。

但是有些地方确实很令人沮丧。科隆的好地块在网上不会挂超过24小时，很快就会被开发商抢走。

不过我们也总听说那些所谓的优质地块来自各种地块池，而且恰巧还适合我们，只差签合同。

全是空谈。

可惜了。那么我们以后周末就得用来找地了。这样会麻烦一些，因为出于经济原因杜塞尔多夫肯定排除在外，所以我们得先开车去。另外我们女儿才四个月大，她对这种消遣的理解能力有限。

再简单回到建筑公司这边：

但是这些所谓的好地块，总是听人说来自各种土地池。碰巧也有适合我们的，只要签合同而已。全都是空话。

[QUOTE="Final, post: 148835, member: 24594"]至少我们这里，登记去找房产经纪人买建房用地是徒劳的。大部分可用的地块属于地方政府，根本不需要房产中介。那少数能买到的地块实际上只有通过建筑公司（带相应的建房义务）才行……我觉得d)那种情况不可能发生。[／QUOTE]

如果d)方案不现实，那实际情况是怎样的（你们和建筑公司聊过的话）？

可惜了。那么将来我们周末就得用来找地了。因为经济原因，杜塞尔多夫很可能排除在外，我们得先开车去。再加上我们女儿才4个月大，她对这种消磨时间的方式理解有限

真的很遗憾，为了幸福不得不自己动身。
我们女儿6个月大时，我们总告诉她，很快你就会有一个大儿童房，后来她终于明白了。
此外我们还遭遇了一场糟糕的车祸。

自己找块地是最好的。这样才能更容易摆脱房产和土地的税务问题。

帮助我们的是在[Kommunalen Immobilienportal (KIP)]上的搜索。
这个平台在北莱茵-威斯特法伦州（NRW）也有，你可以在那里相当好地浏览不同的社区。通常最新的新建住宅区也会提前发布在那里。

我们最近与几家预制房屋供应商进行了交谈。所有人都想要签一份预合同。如果找不到土地，可以有撤销权。情况大致如下：

我就是无法理解为什么有人会签这种东西。如果他们有土地，那他们也可以直接卖，条件是你必须在他们那里建房。全都是骗人的伎俩，卖家又找到了一个傻瓜，可能还能拿到佣金。