双拼房的地块选择 - 你会选择哪个？

我直说吧，这些地块的形状都很不理想。而且还要通过竞价……我会三思。那你得花最高价买大约750平方米的地，还得接受这样一个奇怪的建筑窗口，而且必须和陌生人一起建一套双拼房。

有人说要以最高出价支付大约750平方米的土地，却只能拿到一个很烂的建筑区，而且还得和陌生人一起建一半的双拼别墅。

是的，竞价时最精彩的部分是：后来你通过花园栅栏得知，那个有更小地块的人竟然付了更多钱。在邻里之间，“吃醋让人开心”这句话大概不适用;-）

是的，确实如此。如今，双拼别墅的业主很少有人真正理解这种建筑形式。反而更多的是那些没有足够资金购买两边都有界限距离用地的个性化建房者。在两种维度中（有无地下室，砖混结构或木结构），很可能会有不同的意见。而且许多人原则上都想坚持自己的想法。

连是否请建筑师都是争论点。你去看看建房者论坛：大部分人（尤其是预算紧张者）认为，请建筑师总体上会花掉他们想用于额外投入的钱（而且他们认为总包商和设计师是免费提供的）。

因为资金不足才买双拼别墅，这是显而易见的。这在某种程度上也适用于我们自己，因为这个建设区唯一的1271平方米的独栋住宅用地超出了预算。但总体来说，在剩下的约50块面向个人的地块（双拼和联排别墅）中，只有两块地块面积超过450平方米——正是我们纳入考虑的那两块。而这两块地也是“仅仅”双拼别墅。如果我们不愿意接受这个妥协或风险，这个建设区对我们来说并不合适。

建设范围肯定不会被移动。

明白了，这也是可以预料的。

[QUOTE="Alex85, post: 265411, member: 30017"]我直说吧，这些地块的形状都很不理想。还得竞价……我会考虑清楚的。要花差不多750平方米的钱买地，却得接受这么不合理的建设范围，还得盖一个未知的双拼别墅。[ /QUOTE]

我们欢迎直言不讳的回答！我们已经多次发现，人们会把地块美化，有第三方的中立视角会有很大帮助。

感谢大家迄今为止的回答和信息分享。

所以我们也建了一栋联排别墅——买了带有毛坯结构的地皮，包括砌砖工人的施工服务，已经有了一个大致的户型图，不过建筑师不是最理想的，我得这么委婉地说 ;)
不过这没关系——我们和建筑监理一起分别分包了所有工种。
我们买房之前也不认识邻居，不过他们都很友好，就像新建住宅区的大多数家庭一样。
我们两家都没有建地下室，就算他们想要也不会有。
我们必须达成一致的有：
- 屋顶瓦
- 屋檐下衬板的形状
- 排水沟材料
- 外墙，即精确的砖块
- 窗户颜色
- 灌浆颜色
这当然也受限于规划方案，实际上规划方案还可以限制得更多。对于联排别墅，我也建议事先确认。
通常来说：先到先得，先来的人可以选所有东西，第二个就只能忍了 ;)

因为这是该建筑区唯一一块1271平方米的单户住宅土地，超出了预算。

哦，那听起来是个可以分割的大小，可以和一个熟悉的合伙人一起开发（并事先确定谁来设计这两栋建筑）。但这里的使用模板我也不是特别喜欢，所以也许换个建筑区比较好？

是的，这些地块的划分确实不理想。但我认为这种唱衰的态度并不合适。
发帖人肯定已经在纸面上看到并经历过一些失败，因为他负担不起，或者周围地区的地块并不是大量出售的。
可以把车棚安排在中间，设置一些半开放式露台和朝南的阳光窗户，也就是地块的中间位置，顺便由车棚保护着。毕竟不只有那种标准的双拼别墅。这样不仅仅是空旷的草坪，而是有几个花园区。二十年后，这些花园会比标准的北侧庭院、更衣棚车棚、后面露台和草坪更迷人。
我会选择26号地块，因为你甚至在夏天的西北方向还能享受到阳光 :)