Parcela en pendiente, diferencia de altura aprox. 4 metros

Hola a todos,
estamos a punto de adquirir un terreno.
Medidas como sigue:
Ancho aprox. 26 metros, largo aprox. 33,8 metros.
En total tenemos alrededor de 881 m² de terreno para construcción. Como el terreno está en pendiente, era importante medir la diferencia de altura. El terreno está situado por debajo de la calle.
Tenemos una diferencia de altura desde el borde de la calle hasta el extremo inferior del terreno de aproximadamente 4 metros.

Aún no hemos hablado con ninguna empresa constructora, ¿qué pensarían ustedes en general, es necesario un sótano? Queremos construir una casa unifamiliar de 2 pisos, si es necesario un sótano, entonces usaríamos el sótano como un piso habitable y pondríamos tantas ventanas como sea posible.

Saludos

Depende de cómo sea el desarrollo en la ventana de construcción.

Probablemente terminará en sótano, planta baja y ático.
Espacios habitables (comedor, cocina, sala de estar) con acceso al jardín
Técnica doméstica, trastero en la pared de la pendiente

Depende de cómo sea el curso en la ventana de construcción.

Curso en la ventana de construcción, ni idea. ¿Se descubre eso solo con la planificación de la casa? Probablemente difícil de estimar antes.

Lo que haydee quiere decir es la pendiente del terreno a construir. Actualmente solo conocemos la diferencia entre el punto más bajo del terreno y la calle. Lo mejor es que pongas un plano de situación.

Lo que haydee quiere decir es la pendiente en el terreno a urbanizar. Actualmente solo conocemos la diferencia entre el punto más bajo del terreno y la calle.
Lo mejor es que pongas un plano de situación.

¿Es suficiente el plano así? Es el número 23, no tengo más, ¿eso seguramente no dice mucho, verdad? Perdón, realmente sé poco de todo esto, acabo de empezar a informarme

No dice mucho el "no".
Puede ser que en la profundidad del terreno solo haya una diferencia de altura de 0,5 m y los restantes 3,5 m estén en el área del jardín. Entonces sería sensato una losa de cimentación + 2 pisos sin sótano/garaje,
Si hay 1 m de diferencia de altura en esa zona, quizás un nivel partido sea una opción.
Si hay 2 m en esa zona entonces sótano/garaje.

Las obras de tierra cuestan dinero. Excavadora, transporte y eliminación de material. También rellenar, muros de contención, etc.
Por eso es aconsejable siempre construir adaptándose al terreno.