Terreno en pendiente: primera idea de plano y solicitud de retroalimentación

Hola a todos,
hemos comenzado ahora con la primera planificación "interna" del borrador y estaría muy agradecido de recibir comentarios, especialmente sobre "ideas" nuestras que estén totalmente equivocadas...

Plan de ordenación/restricciones:
"Hechos"
sin plan de ordenación, última parcela en el borde de un área rural
Tamaño del terreno: 330m² (aprox. 21,8m x 14,8m)
Pendiente: inclinación aprox. 7°
Suelo arcilloso-limoso, piedra caliza a poca profundidad

Información según la consulta previa de construcción
Índice de ocupación del suelo: 0,6
Índice de edificabilidad: 1,2
Calle = línea de edificación
2 plazas de aparcamiento
Número de plantas: máx. 2 plantas completas
Forma del techo: cualquiera
Altura del alero 6m
Altura de cumbrera 10m

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: techo plano sería agradable, pero por ejemplo también "granja moderna"
Sótano como semisótano debido a la pendiente, encima una planta "real"
2 personas (35, 36)
Necesidades de espacio en planta baja y planta alta: en total aprox. 200 m²
Oficina: 2x teletrabajo
Huéspedes por año: ninguno
Arquitectura abierta
Construcción moderna
Cocina abierta, isla de cocina: sí
Número de puestos para comer: 4
Chimenea: no
Garaje, cochera: no obligatorio, 2 plazas de aparcamiento también estarían bien
Huerto útil, invernadero: jardín lo más pequeño posible
Otros deseos: KNX, aire acondicionado para habitaciones principales

Borrador de la casa
¿De quién proviene la planificación?: hazlo tú mismo
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: las habitaciones principales en un nivel
¿Qué no gusta? ¿Por qué?: baño y vestidor justo "pequeños"
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: aprox. 500 a máx. 700 T€
Tecnología de calefacción preferida: realmente nos da igual

Si tenéis que prescindir, de qué detalles/ampliaciones
-podéis prescindir: lounge en planta baja, despensa
-no podéis prescindir: aseo de invitados en planta alta, vestidor, altura libre en planta alta al menos 2,70m (mejor 3m)

¿Por qué el diseño ha quedado como está ahora? por ejemplo
"Optimizar alrededor" con altura del alero usando las áreas de distancia
los trabajos de tierra lo menos posible (véase el suelo...)

¿Cuál es la pregunta más importante/básica sobre la distribución en 130 caracteres?
¿He valorado algo fundamentalmente mal? ¿Es algún detalle del proyecto "absurdamente caro"?

Nota 1: Las vistas son para presentar la situación general del terreno – ventanas y demás aún se ven bastante mal...
Nota 2: El plano está dibujado más o menos a escala (5mm cuadricula = 50 cm), números en () son m²; el norte está abajo a la izquierda en planta baja y planta alta, la bonita vista al sur está arriba a la derecha :-)

¡Desde ya, muchas gracias por todos los comentarios!!!

Tiene de alguna manera el encanto de un aparcamiento abandonado o las estructuras sin acabar en países del sur... no veo un granero moderno :oops: No, sinceramente: simplemente juntar cuadrados para generar pasillos y espacios encerrados no es planificación de una casa. ¿No hay terraza? ¿Entonces sin vista al coche, sino desde la sala de estar?

Hola
encuentro el diseño self-made extremadamente modesto. Falta prácticamente todo lo que hace que un espacio habitable sea encantador....

¿Vas caminando desde la oficina a la tecnología? ¿Terraza con vista al carport?
¿Dónde están los pasillos que conectan las entradas de las habitaciones? ¿El baño con 12 lo encuentras pequeño, pero el dormitorio con 13 no? Encuentro el baño más que grande. ¿Y la segunda oficina se accede desde la sala de estar? ¿Dónde está la entrada general? ¿Dónde está el balcón? ¿Y dónde estaba el norte?

Déjense inspirar por planos infinitos del www o busquen ayuda del arquitecto o del dibujante del GU...
Saludos GD

Uh realmente el encanto de un parking.

El diseño es un ejemplo de que el tamaño no lo es todo.

¿Sois vampiros? Si tenéis tanta aversión al exterior, ¿por qué no un bonito piso?

Conseguid catálogos, planos e inspiración en internet.
Haced un programa de espacios. No solo las habitaciones, sino también lo que debe ir dentro. Vuestra bodega de vinos ocupa más metros de armario que el vestidor.

Tirad el plano y empezad de nuevo

tienen casas para 2.
¿encuentras todavía la casa con jacuzzi en la planta superior?

El acceso aún no me queda del todo claro.

Ya se ha escrito sobre la distribución muy torpe del espacio. Las habitaciones de paso tienen poco sentido y ocupan espacio.
La tecnología es difícil de alcanzar. Junto con las conexiones de la casa, ventilación, calefacción, fotovoltaica, etc., el espacio en la pared se vuelve escaso.
¿Desde qué lado se accede a la casa? Si tienes que rodear toda la casa, será mucho más caro.

Tampoco se utilizarán casi la sala de estar ni la terraza, ya que hay que cargar todo a través de la casa.
La casa simplemente no tiene conexión interior/exterior.
La cocina en la planta superior en el voladizo probablemente signifique techos más gruesos. La cocina también debe ser desaguada. Para crear la pendiente, el techo será más grueso, además este techo debe estar aislado porque es parte de la envolvente exterior.
También tendréis que cargar todo por la escalera.

¿Cómo queréis abrir las ventanas? En todas debe haber una protección contra caídas. Ahora ni hablemos de la limpieza de las ventanas...

Pondría una instalación fotovoltaica en el techo. Las claraboyas en la cubierta plana siempre son un punto débil en cuanto a estanqueidad.

Soy amigo del individualismo. Pero este plano no funciona. Lamentablemente, volvemos al principio.

Puedes informarte un poco sobre nuestro proyecto aunque sea un poco más grande. Muchas cosas también se podrían implementar en una construcción más pequeña.
Éramos casi de la misma edad cuando empezamos con la planificación. En total fueron casi 3 años de planificación meticulosa.


Por favor, mantenos informados.

Dicho positivamente: ¡se puede hacer mejor! ¿Oficina en el sótano sin ventanas? Habitaciones pequeñas y laberínticas... ya se ha dicho todo eso. Aprovechen las oportunidades que incluye una planificación para 2 personas. Al ver tu terreno y la descripción de tus deseos, inmediatamente pensé en la casa en el viñedo de baurmannn.dürr Architekten en Göcklingen. Como inspiración.