[*]400m² de terreno
[*]casa independiente con aproximadamente 130m² de superficie habitable
[*]costos adicionales de construcción estimados en 28.200€, otros trabajos en 22.000€
Y tú también estás entonces atado a los materiales con los que él construye, ¿o puedes elegir otros con un sobreprecio considerable?
Eso es generalmente siempre así con un GÜ.
¡Un promotor muy listo! Los costos adicionales de construcción son la mayor incógnita al construir, que casi arruinan cualquier cálculo y él quiere trasladártelos a ti y además el impuesto de adquisición de inmuebles como castigo... Respeto, pero siempre hay alguien que firma algo así.
Y sin embargo, aquí en el país se firman contratos así varias veces al día. Solo hay que ver todas las casas adosadas, etc. Es exactamente esta situación. Las ventas vinculadas no son nada inusual.
Pero así se liberan grandes superficies para la construcción y prácticamente se permite la construcción de una casa a casi cualquiera.
No quiere decir que esto sea especialmente bueno, o que me guste. Es simplemente cotidiano y no significa que el negocio sea necesariamente malo.
Siempre pensé que los contratos de promotores inmobiliarios eran llave en mano e incluían los costos adicionales de construcción, si la estructura es como la he descrito, debería ser lo normal, considero esta constelación aún menos, si no incluso un engaño para los compradores. Aquí cada [Gu] trabaja de manera más económica y transparente.
Habría que revisar el contrato. Cada GU/GÜ tiene sus propias disposiciones. Dependiendo de qué tan grande sea la empresa y de cómo esté estructurada, hay un rango bastante amplio de materiales.