Terreno con casa llave en mano - ¿experiencias?

Hola a todos,

estamos ante la decisión de comprar un terreno a través de un agente inmobiliario. La compra del terreno está vinculada a la construcción de una casa llave en mano. Por lo tanto, tenemos una oferta total (terreno + casa sin costos adicionales de construcción).

¿Alguien tiene experiencia con esto? ¿Qué más hay que tener en cuenta? Estamos inseguros respecto a otros costos que puedan surgir y que el agente inmobiliario no mencionó en la conversación sobre la construcción. Agradezco cualquier consejo.

Entonces debes ser consciente de que pagas el impuesto de transferencia de propiedad sobre la suma total y no solo sobre el terreno. En cuanto a otros costos, nadie podrá decir nada debido a la escasa información.

La [grunderwerbsteuer] podría ser considerable (¡sobre la suma total!): eso hace una gran diferencia. Según el terreno, hay más o menos costos: tarifas de conexión; costos de conexión (costos de construcción de las conexiones); movimientos de tierra y costos de transporte (hay un hilo actual al respecto); según la planificación de las áreas exteriores, aún más costos.

Cuando sea posible, NO comprar combinado: ¡Ahí se hunden decenas de miles de euros en prácticamente NADA!

¡Un promotor inmobiliario muy astuto! Los costos adicionales de construcción son los mayores desconocidos al construir, que casi arruinan cualquier cálculo y él quiere repercutírtelos y además el impuesto sobre la adquisición de inmuebles como castigo... Respeto, pero siempre se encuentra a alguien que firma algo así.

¡Un promotor inmobiliario muy astuto! Los costos adicionales de construcción son la mayor incógnita al construir, que casi siempre arruinan cualquier cálculo y él quiere hacerte cargar con ellos y además con el impuesto de la adquisición de la propiedad como castigo... Respeto, pero siempre se encuentra a alguien que firma algo así.

Sí, la constelación mencionada es la forma "peor" en términos de riesgo y costes para un promotor. Si tuviera que elegir entre construir así o no construir en absoluto, no construiría nada. Después de todo, no tengo nada que regalar.

Y tú también estás obligado a los materiales con los que él construye, o puedes elegir otros por un costo adicional considerable.