找到土地但太大 - 寻找施工合作伙伴

  • Erstellt am 2025-04-10 13:01:43

MT_Berlin

2025-05-07 06:16:24
  • #1
我们只购买前部。后部由另一位合作伙伴购买。我们与此无关。但他只愿意买,如果能建造,而卖家想卖两个部分。因此,只有后部能建造,我们才能购买。

一些新信息。根据下级建筑监督规定,两块地各建一栋单户住宅完全没有问题。如果市政府有异议,根据《勃兰登堡建筑条例》第71条,建筑监督将进行代为执行。
计划师的说法,她可能会设计房屋,也在KW工作,且与建筑监督的负责人关系非常好,也完全没有问题,已经与建筑监督沟通过。
艾希瓦尔德其实不想要第二排建筑,但县政府想要更多人口,因此建筑监督负责人要求允许第二排建设。
 

11ant

2025-05-07 14:54:32
  • #2
这听起来像是你们计划师的小男子气话。建筑许可最终可能由县政府颁发,实际上他们也不受社区建设办公室投票的约束,可以进行自己的审查,并驳回或忽视社区的意见。建筑许可的法律依据仍然是规划意图,这由社区层级负责。如果没有规划图则不必自动由建筑法第34条取代。只有当社区未能通过地方法规明确表达“不要第二排”的意愿时,县政府才能随意批准你们的建筑申请。勃兰登堡同样适用补充原则,即规划图(或类似的,如设计法规、建筑界线规定等)由社区负责。
 

MT_Berlin

2025-05-07 15:03:02
  • #3
由于在第二排已经有多栋房屋,见上文,所以极不可能有这样的地方性法规。但如前所述,我们只是部分参与。我们的房子会在前面,那儿肯定可以建,根据规划师和上述部门的大多数说法,后面也可以建。
 

11ant

2025-05-07 15:11:36
  • #4

一栋最初获批的“后面”房子随后(就像已有的建筑物一样)成为“第一排”,可以阻止在它和街道之间再建一栋。

这样的条例可能是后来制定的。引用平等待遇原则需要这些情况完全可比,相关规定框架在此期间保持不变。
 

MT_Berlin

2025-05-07 18:14:42
  • #5
我认为如果有这样的地方法规,负责下级建筑监管的主管工作人员应该会知道,对吧?
 

MT_Berlin

2025-05-07 18:37:31
  • #6
至少在社区的官方公告中,没有地方性法规,因此我认为社区没有地方性法规,如果我的法律知识正确,则以下级建设管理部门的规定为准。
 

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