Terreno - Acceso

Hola foristas,

Estamos pensando en comprar un terreno (Baulücke). El terreno está completamente urbanizado y tiene 570 m².

El acceso al terreno es a través de un camino de acceso para bomberos (3,30 m de ancho), por lo que no da directamente a la calle.

¿En qué debo fijarme respecto a este hecho? Debería registrarse una servidumbre para el acceso (derecho de paso) a mi favor.

¿Alguien tiene experiencia con algo así? Adjunto un plano. Se trata del 210/38.

Saludos cordiales

thps

¿Es propietario de 210/50 privado o público? Si es privado, primero uno de tus vecinos debe inscribir un derecho de paso para ti. Si ninguno está de acuerdo, solo puedes hacer valer un derecho de paso de urgencia.

210/50 pertenece al municipio. En los extremos del camino hay bolardos (Feuerwehrzufahrt) instalados, que sin embargo, según el agente inmobiliario, serán retirados. La conversación con el municipio aún está pendiente. Solo quiero informarme previamente sobre qué debo tener en cuenta.

¡Hola!

Si 210/50 pertenece al municipio y está destinado a la urbanización (todo lo demás sería muy inusual), entonces no necesitas servidumbres ni cargas para la urbanización.

Sin embargo, esto también debería derivarse del plan de desarrollo urbano, que normalmente se puede obtener en línea en el municipio.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Todo claro, gracias por la información.
He llamado directamente a la oficina de construcción y he gestionado que me envíen los planes de desarrollo.