Maxwell8
10.04.2021 22:40:59
- #1
Hola,
ya hemos tomado las primeras decisiones fundamentales, hemos planificado algo y solicitamos críticas constructivas.
Plan de urbanismo/restricciones
Tamaño del terreno 800 m²
a nivel del suelo, terreno 180 m², campo de construcción 18x13 m, 25* inclinación del techo, techo a dos aguas
Requisitos de los promotores
Estilo moderno, 2 plantas completas con concepto de techo abierto, sin sótano, 2 cobertizos que arriba se convierten en terrazas en la azotea, techos altos (mín. 2,70 m abajo, arriba abierto, hasta 6 m de altura de pared, 9 m de altura en la cumbrera posible), aprox. 210 m² de superficie habitable total.
Se planean 4 personas
Oficina: casi nunca teletrabajo
Invitados para dormir al año, ninguno
Cocina abierta con isla de cocina
Número de plazas en el comedor 8
Chimenea
Garaje doble prefabricado alejado de la casa con pequeño anexo como trastero Caseta de jardín como trastero
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
- Mezcla entre casa modelo + bricolaje + planificador
¿Qué gusta especialmente? Terraza en la azotea al este y oeste (puesta de sol), gran zona abierta de comedor/salón/cocina, orientación según los puntos cardinales, chimenea en la habitación, vista de la escalera como punto destacado, lado sur con persianas venecianas 3 puertas (2 correderas, 1 normal) hacia la terraza sur, zona separada para los padres con sauna, nicho en el pasillo para guardarropa.
¿Qué no gusta?
Habitación infantil posiblemente demasiado pequeña con 12-13 m². Se podría planificar dentro de 10 años, cuando los niños sean suficientemente mayores, instalar una galería, lo que podría crear espacio adicional. La galería podría usarse como lugar para jugar o dormir. Se está considerando quizás ampliar la casa 1 m y reducir los cobertizos, lo que en caso necesario crearía más espacio para los niños o alternativamente reducir el pasillo de arriba. Personalmente, 10 m² me bastaban fácilmente en su momento.
Se consideraron los grosores de las paredes en los m² (solo la escalera aún no fue restada/calculada).
Estimación de precios y presupuesto personal sin áreas exteriores, sin terreno, sin costos adicionales: 600-650K€. Para costos adicionales + muebles + áreas exteriores están previstos aproximadamente otros 100K€.
ya hemos tomado las primeras decisiones fundamentales, hemos planificado algo y solicitamos críticas constructivas.
Plan de urbanismo/restricciones
Tamaño del terreno 800 m²
a nivel del suelo, terreno 180 m², campo de construcción 18x13 m, 25* inclinación del techo, techo a dos aguas
Requisitos de los promotores
Estilo moderno, 2 plantas completas con concepto de techo abierto, sin sótano, 2 cobertizos que arriba se convierten en terrazas en la azotea, techos altos (mín. 2,70 m abajo, arriba abierto, hasta 6 m de altura de pared, 9 m de altura en la cumbrera posible), aprox. 210 m² de superficie habitable total.
Se planean 4 personas
Oficina: casi nunca teletrabajo
Invitados para dormir al año, ninguno
Cocina abierta con isla de cocina
Número de plazas en el comedor 8
Chimenea
Garaje doble prefabricado alejado de la casa con pequeño anexo como trastero Caseta de jardín como trastero
Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?
- Mezcla entre casa modelo + bricolaje + planificador
¿Qué gusta especialmente? Terraza en la azotea al este y oeste (puesta de sol), gran zona abierta de comedor/salón/cocina, orientación según los puntos cardinales, chimenea en la habitación, vista de la escalera como punto destacado, lado sur con persianas venecianas 3 puertas (2 correderas, 1 normal) hacia la terraza sur, zona separada para los padres con sauna, nicho en el pasillo para guardarropa.
¿Qué no gusta?
Habitación infantil posiblemente demasiado pequeña con 12-13 m². Se podría planificar dentro de 10 años, cuando los niños sean suficientemente mayores, instalar una galería, lo que podría crear espacio adicional. La galería podría usarse como lugar para jugar o dormir. Se está considerando quizás ampliar la casa 1 m y reducir los cobertizos, lo que en caso necesario crearía más espacio para los niños o alternativamente reducir el pasillo de arriba. Personalmente, 10 m² me bastaban fácilmente en su momento.
Se consideraron los grosores de las paredes en los m² (solo la escalera aún no fue restada/calculada).
Estimación de precios y presupuesto personal sin áreas exteriores, sin terreno, sin costos adicionales: 600-650K€. Para costos adicionales + muebles + áreas exteriores están previstos aproximadamente otros 100K€.